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22 Patchen Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 452 540 € (350 363 €/Lot) Brooklyn, NY 11221
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated multifamily building.
- Currently vacant and was recently completed.
- The property is separately metered for heat and electric.
- 7 residential units totaling approximately 3,600 square feet.
- Unit mix includes six 1-bedroom units and one 2-bedroom apartment with a private backyard and a cellar.
- Projected $248,400 in gross annual income with $207,035 NOI.
Résumé analytique
Asset CRG Advisors, LLC, has been exclusively retained to market 22 Patchen Ave, a fully renovated multifamily building located in the Bedford-Stuyvesant neighborhood of Brooklyn. Property underwent substantial rehabilitation and ownership can provide supporting documentation.
The property consists of approximately 3,600 built square feet and is currently configured with 7 residential units, including six one bedroom apartments and one two-bedroom apartment with a private backyard and a cellar. The building is separately metered for heat and electric and benefits from Protected Tax Class 2B
status, limiting future tax increases.
The property is currently vacant and was recently completed, presenting an opportunity for immediate lease-up. Upon full occupancy, the asset is projected to generate approximately $248,400 in gross annual income and $207,035 in net operating income, offering strong cash flow potential for investors seeking a turnkey multifamily asset.
The property consists of approximately 3,600 built square feet and is currently configured with 7 residential units, including six one bedroom apartments and one two-bedroom apartment with a private backyard and a cellar. The building is separately metered for heat and electric and benefits from Protected Tax Class 2B
status, limiting future tax increases.
The property is currently vacant and was recently completed, presenting an opportunity for immediate lease-up. Upon full occupancy, the asset is projected to generate approximately $248,400 in gross annual income and $207,035 in net operating income, offering strong cash flow potential for investors seeking a turnkey multifamily asset.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 452 540 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 350 363 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 0% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1931/2026 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R6B - As a contextual district, buildings developed in R6B Zoning must comply with Quality Housing Program Regulations. | ||
| Prix | 2 452 540 € |
| Prix par lot | 350 363 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2026 |
| Zonage | R6B - As a contextual district, buildings developed in R6B Zoning must comply with Quality Housing Program Regulations. |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Interphone
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 242 € | 65 |
| 1+1 | 6 | 2 366 € | 46 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01612-0048 | Évaluation des aménagements | 263 786 € |
| Évaluation du terrain | 70 974 € | Évaluation totale | 334 760 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01612-0048
Évaluation du terrain
70 974 €
Évaluation des aménagements
263 786 €
Évaluation totale
334 760 €
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Présenté par
22 Patchen Ave
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