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The Smith Building 22 Olneyville Sq 8–464 m² | À louer | Providence, RI 02909
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Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Lower Unit C | 147 m² | Négociable | 350,99 € /m²/an 29,25 € /m²/mois 51 652 € /an 4 304 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Upper Office 1 | 43 m² | Négociable | 204,55 € /m²/an 17,05 € /m²/mois 8 780 € /an 731,64 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Upper Office 2 | 8 m² | Négociable | 1 121 € /m²/an 93,46 € /m²/mois 8 752 € /an 729,32 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Upper Office 3 | 8 m² | Négociable | 1 121 € /m²/an 93,46 € /m²/mois 8 752 € /an 729,32 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Upper Office 4 | 14 m² | Négociable | 605,97 € /m²/an 50,50 € /m²/mois 8 782 € /an 731,85 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Upper Office 5 | 11 m² | Négociable | 787,72 € /m²/an 65,64 € /m²/mois 8 782 € /an 731,81 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau Upper Restaurant | 232 m² | Négociable | 289,17 € /m²/an 24,10 € /m²/mois 67 163 € /an 5 597 € /mois | Bail industriel brut |
1er étage, bureau Lower Unit C
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
2e étage, bureau Upper Office 1
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 4 personnes
2e étage, bureau Upper Office 2
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 personne
2e étage, bureau Upper Office 3
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 personne
2e étage, bureau Upper Office 4
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 2 personnes
2e étage, bureau Upper Office 5
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 personne
2e étage, bureau Upper Restaurant
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Smith Building
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- BLR Scooter Rental
- Enseigne
- 1
- -
- Smokeez Smoke Shop
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| BLR Scooter Rental | Enseigne | 1 | - |
| Smokeez Smoke Shop | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 464 m² | Surface commerciale utile | 595 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 464 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 595 m² |
| Année de construction | 1935 |
À propos du bien
Excellent Visibility & Strong Foot Traffic Building description Unlock the potential of your business in one of Providence’s most active and evolving commercial districts. Located at the gateway to Olneyville Square, 22 Olneyville Square offers excellent street-level visibility, strong foot traffic, and unbeatable access to public transportation and major roadways. Whether you’re launching a new venture or expanding your footprint, this space offers versatility and location advantages perfect for restaurants, night club, social clubs, retail, office, service-based businesses, or creative uses. Property Highlights: Ground Level * Commercial Space in a high-visibility corner building * Large display windows with natural light and signage potential * Flexible open layout — easily adaptable for retail, office, or studio use * Private restroom, storage area, and rear access * Well-trafficked location with steady car and pedestrian flow * Near local favorites, restaurants, and neighborhood amenities * On bus line & easy access to Route 6, Route 10, and I-95 2nd Level * Commercial Space offers a night club with kitchen for light cooking use * Ideal for restaurant/bar/nightclub * Also includes (9) individual rooms or office space for additional use * Efficient heating & cooling systems Ideal Uses: * Restaurant * Retail Boutique * Art/Design Studio * Office Space * Wellness/Personal Services (yoga, massage, etc.) * Gallery or Pop-Up Space * Creative or Tech Workspace * Nonprofit or community space * Coffee shop or small café (subject to approvals) Lease Terms: * Monthly Rent: Negotiable * Security Deposit: Required * Term: Minimum 3 year * Tenant responsible for utilities About the Area: Olneyville is one of Providence’s most dynamic neighborhoods, known for its arts scene, local food, and redevelopment activity. The area is undergoing steady revitalization, making this an excellent opportunity to establish a presence in a growing commercial and residential corridor.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Smith Building | 22 Olneyville Sq
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