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Renovated & Stabilized - 7 Units + Retail 22 N King St 671 m² Local commercial Vente aux enchères en ligne Gloucester City, NJ 08030
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Informations principales sur l'investissement
- Fully stabilized 7,218 SF mixed-use asset, currently 100% leased with diversified income from seven apartments and one retail suite.
- Corner site at N King and Bergen Streets, equipped with on-site parking and an EV charging station for tenant convenience.
- Camden/Pennsauken multifamily vacancy stands at 3.9% with 3% annual rent growth, supported by a resilient renter population.
- Extensive gut renovations have positioned the property in excellent condition with limited near-term capital requirements.
- Quick access to Interstates 76 and 676 provides efficient access to Philadelphia, South Jersey, and major commuter routes.
Résumé analytique
22 N King Street in Gloucester City presents an opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing mixed-use asset offered for auction sale. The 7,218-square-foot property is majority leased and consists of seven apartment units and one ground-floor retail space, delivering dependable cash flow from a diversified tenant mix. Extensive gut renovations have positioned the building in excellent condition, allowing investors to acquire a turnkey asset with minimal near-term capital requirements.
Spanning three floors on a 0.17-acre corner parcel at the intersection of N King and Bergen Streets, the property combines strong tenancy with desirable features, including on-site parking and an EV charging station. The recent renovations enhance both the residential and retail components, supporting tenant retention while preserving long-term competitiveness within the local market.
22 N King Street’s strategic location provides convenient access to Interstate 76 and Interstate 676, connecting tenants and customers to Downtown Philadelphia and the broader Southern New Jersey region. Philadelphia International Airport is approximately 22 minutes away, further strengthening regional accessibility and supporting the property's appeal for both residents and commercial occupants.
Investors also benefit from favorable market fundamentals. The surrounding 3-mile trade area includes more than 167,000 residents, with renters accounting for over 47% of households and generating more than $1.8 billion in annual consumer spending. The property is situated within the Camden/Pennsauken Multifamily Submarket, where vacancy has compressed to just 3.9%, well below the broader market average, while rents have grown 3% over the past 12 months. Together, these dynamics support continued demand for well-maintained multifamily assets and reinforce the investment appeal of this stabilized Camden County acquisition.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Spanning three floors on a 0.17-acre corner parcel at the intersection of N King and Bergen Streets, the property combines strong tenancy with desirable features, including on-site parking and an EV charging station. The recent renovations enhance both the residential and retail components, supporting tenant retention while preserving long-term competitiveness within the local market.
22 N King Street’s strategic location provides convenient access to Interstate 76 and Interstate 676, connecting tenants and customers to Downtown Philadelphia and the broader Southern New Jersey region. Philadelphia International Airport is approximately 22 minutes away, further strengthening regional accessibility and supporting the property's appeal for both residents and commercial occupants.
Investors also benefit from favorable market fundamentals. The surrounding 3-mile trade area includes more than 167,000 residents, with renters accounting for over 47% of households and generating more than $1.8 billion in annual consumer spending. The property is situated within the Camden/Pennsauken Multifamily Submarket, where vacancy has compressed to just 3.9%, well below the broader market average, while rents have grown 3% over the past 12 months. Together, these dynamics support continued demand for well-maintained multifamily assets and reinforce the investment appeal of this stabilized Camden County acquisition.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
671 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,07 ha
Numéro de parcelle
14-00039-0000-00009
Zonage
N/Av,Gloucester City - Veuillez consulter la pièce jointe pour voir les usages autorisés dans ce district de zonage.
Stationnement
9 places (13,42 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
11 349
167 395
525 336
2020 Population
10 378
166 281
516 707
2030 Population
11 759
169 064
530 598
Croissance démographique prévue 2025–2030
3,6 %
1,0 %
1,0 %
Employés de jour
3 598
75 003
386 135
Total des entreprises
320
7 254
41 048
Revenu moy. du foyer
76 205 $
92 315 $
109 959 $
Revenu médian du foyer
58 603 $
69 540 $
82 618 $
Total des dépenses des consommateurs
103,3 M $
1,8 Md $
6,8 Md $
Âge médian
35,7
38,4
37,9
2025 foyers
3 965
66 207
230 342
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
7 %
17 %
23 %
Valeur moyenne du logement
230 377 $
325 225 $
410 910 $
Principaux commerces à proximité
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Jordan Sobel, Director
Jordan N. Sobel est directeur du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il travaille au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.
Andrew Schwartz, Managing Director
Andrew J. Schwartz est directeur principal du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Andre Balthazard, Sr. Associate
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés des capitaux de la région métropolitaine basée à Morristown, dans le New Jersey. L'équipe d'Andres est spécialisée dans les transactions du marché intermédiaire sur les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de rejoindre l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes représentant des locataires et des propriétaires de bureaux et industriels.
Daniel Bottiglieri, Senior Associate - Capital Markets
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire allant de 2 à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
Contacts
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Jordan Sobel -
Andrew Schwartz -
Andre Balthazard -
Daniel Bottiglieri -
Cushman & Wakefield
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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