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Mixed-Use Zoning | Historic Credit Upside 22 N 5th St Local commercial 2 348 m² À vendre Minneapolis, MN 55403

22 N 5th St, Minneapolis, MN 55403

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Informations principales sur l'investissement

  • 25,272-square-foot retail/office asset at 22 N 5th Street, combining scale, flexibility, and rare downtown repositioning upside.
  • Zoned B4S-2, the property supports a wide range of uses, offering investors flexibility and long-term optionality for mixed-use repositioning.
  • Built in 1908, the property features historic brick-and-timber construction, high ceilings, and large floor plates suited for modern adaptive reuse.
  • Located in Minneapolis’ CBD and Warehouse Historic District near Target Field and First Avenue, benefiting from strong traffic and visibility.
  • Situated across from the Warehouse District / Hennepin Avenue Light Rail stop (Blue/Green Lines), offering direct transit access.
  • Eligible for historic tax credits, creating a compelling basis for renovation while preserving character and enhancing investment returns.

Pièces jointes

First Floor
Basement

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum
  • Purchase Agreement
  • Third Party Reports
  • Title and Insurance

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 348 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1908
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
B4S-2 - Quartier à Usage Mixte du Centre-ville
Façade
12 m sur 5th

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Métro
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 22-029-24-43-0105
  • 22-029-24-43-0104
 Évaluation des aménagements 773 576 €
Évaluation du terrain 621 341 € Évaluation totale 1 394 917 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 22-029-24-43-0105
  • 22-029-24-43-0104
Évaluation du terrain
621 341 €
Évaluation des aménagements
773 576 €
Évaluation totale
1 394 917 €
(952) 212-2788

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40633539

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 N 5th St, Minneapolis, MN 55403

Ce Downtown West Local commercial situé à 22 N 5th St, Minneapolis, MN 55403 est actuellement disponible. Contactez Frauenshuh, Inc. pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 30
Historic Warehouse Asset within Minneapolis CBD and Warehouse District
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 30
22 N 5th Street 25,272 SF Retail and Office Asset in Downtown Minneapolis
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 30
Flexible B4S-2 Zoning Supporting Retail, Office, and Mixed-Use
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Prime Location Near Target Field and First Avenue Entertainment District
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 30
Directly Across from Warehouse District Light Rail Station
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 30
Second Floor - High-Exposure Corner Near N 1st Avenue and N 5th Avenue
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Second Floor - Convenient Access to I-394, I-94, and I-35W
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Second Floor - Surrounded by Dense Residential, Office, and Entertainment Uses
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Second Floor - Historic 1908 Construction with Brick and Timber Character
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Second Floor - Large Floor Plates and High Ceilings Support Adaptive Reuse
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Second Floor - Opportunity for Historic Tax Credits and Redevelopment Upside
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Second Floor - Located within High-Income Trade Area with $105K Average Household Income
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First Floor - Positioned within $6.1B Annual Consumer Spending Radius
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First Floor - Versatile Asset with Long-Term Repositioning Potential
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First Floor - Adaptive Reuse Opportunity within Minneapolis Warehouse Historic District
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First Floor - Prominent Downtown Minneapolis Location with Strong Visibility
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First Floor - Street-Level Retail Exposure in High-Traffic Urban Corridor
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First Floor - Transit-Oriented Location Served by Blue and Green Light Rail Lines
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First Floor - Corner Position Enhancing Access and Foot Traffic Flow
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First Floor - Surrounded by Dining, Entertainment, and Cultural Destinations
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First Floor - Established CBD Location with Dense Daytime Population
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First Floor - Historic Asset Blending Character with Modern Repositioning Potential
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First Floor - Creative Office or Retail Conversion Opportunity in Urban Core
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First Floor - Strong Demographics within 5 Miles Supporting Consumer Demand
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First Floor - Proximity to Major Employment Hubs and Corporate Anchors
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Basement - High Walkability Score within Amenity-Rich Downtown District
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Basement - Retail and Office Asset Positioned for Long-Term Value Growth
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Basement - Unique Redevelopment Opportunity with Existing Structural Scale
22 N 5th St, Minneapolis, MN à vendre Photo intérieure– Image 29 sur 30
Basement - Located in Minneapolis CBD Near Major Entertainment Venues
1 sur 1
Mixed-Use Zoning | Historic Credit Upside | 22 N 5th St
(952) 212-2788 x

Mixed-Use Zoning | Historic Credit Upside | 22 N 5th St

Laura Moore
(952) 212-2788

Britt Plec
(952) 829-3480

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