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22 Malaga Cove Plz 202–683 m² | À louer | Palos Verdes Estates, CA 90274
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Informations principales
- Rare retail/restaurant leasing opportunity within one of California’s most iconic and historic community plazas.
- Lease terms: $3.25/SF Base + $0.75 NNN | 5-Year Term.
- The plaza continues to strengthen its tenant mix with the addition of a luxury retail boutique, wine bar, frozen yogurt concept, and pilates studio.
- Three spaces available: 2,171 SF, 2,381 SF (ground floor) & 2,798 SF (second floor) – ideal for restaurant, retail, gym, or creative office use.
- RTI renovation plans include new storefront windows & doors, 400A 3-phase power, 5-ton HVAC per space, 12–20’ open beam ceilings, and facade upgrades.
- High-visibility, high-traffic location with large community parking and strong local & visitor demographics.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau C | 260 m² | 5 Ans | 361,37 € /m²/an 30,11 € /m²/mois 93 935 € /an 7 828 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau C
Use: Creative office & all retail use, medical, gym, wellness studio 1) First floor lobby entrance — 266 SF 2) Second floor ocean view — 1,763 SF •Soaring 2-story glass wall •Private balcony •Natural light and airflow •Ocean views from upper levels •Private balcony with sliding glass access 3)Third floor mezzanine — 769 SF • Vaulted exposed wood ceilings • Ideal for executive office, private treatment room, or lounge
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Creative office or all retail use
- First floor lobby entrance - 266 SF
- Second floor ocean view - 1,763 SF
- Third floor mezzanine - 769 SF
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 202 m² | 3,05 mètres - 5,49 mètres | 5 Ans | 361,37 € /m²/an 30,11 € /m²/mois 72 886 € /an 6 074 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau B | 221 m² | 3,05 mètres - 5,49 mètres | 5 Ans | 361,37 € /m²/an 30,11 € /m²/mois 79 936 € /an 6 661 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau C | 260 m² | - | 5 Ans | 361,37 € /m²/an 30,11 € /m²/mois 93 935 € /an 7 828 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau A
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 5,49 mètres
- All retail uses
- Ground-level space
- Excellent corner visibility
- Suited for a wine bar, wellness, cafe, or retail
- Beautiful brick 30 foot outdoor covered arcade
1er étage, bureau B
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 5,49 mètres
- All retail
- Ground-level space
- Excellent corner visibility
- Suited for wine bar, wellness, cafe, or lifestyle
- Beautiful brick 30 foot outdoor covered arcade
2e étage, bureau C
Use: Creative office & all retail use, medical, gym, wellness studio 1) First floor lobby entrance — 266 SF 2) Second floor ocean view — 1,763 SF •Soaring 2-story glass wall •Private balcony •Natural light and airflow •Ocean views from upper levels •Private balcony with sliding glass access 3)Third floor mezzanine — 769 SF • Vaulted exposed wood ceilings • Ideal for executive office, private treatment room, or lounge
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Creative office or all retail use
- First floor lobby entrance - 266 SF
- Second floor ocean view - 1,763 SF
- Third floor mezzanine - 769 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 683 m² | Surface commerciale utile | 738 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1957/2026 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 683 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 738 m² |
| Année de construction/rénovation | 1957/2026 |
À propos du bien
Will you be one of the few to get into one of California's most iconic and historic community plazas? New retail and restaurant concepts are already coming to the plaza. New businesses include a luxury retail boutique, frozen yogurt, a wine bar, and a pilates studio. Large community parking area, highly trafficked area by locals and visitors. Massive demographic, millennial shift, opening new demand for restaurant and services that cater to upwardly mobile families. Rare openings for your concept include: 2 planned ground level spaces 2,171 SF & 2,381 SF, both perfect for restaurant or retail use. 1 space second level 2,798 SF, ideal for gym or creative office use. RTI plans for facade renovation and interior shell TI will include: •400A panel, 3 phase with separate meters •Common trash enclosure •5 ton HVAC to each space •12-20 foot open beam ceiling •New storefront windows and doors to all spaces •Concrete floors on base level •Ocean view from second story space with private balcony, new glass wall, & access will create excellent light & airflow •Base level space includes a bank vault room with stainless vault door
- Banque
- Cour
- Mezzanine
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Balcon
Présenté par
22 Malaga Cove Plz
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