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Informations principales sur l'investissement

  • Gut-renovated, two-story retail building
  • 4,550 SF Existing Building | $505 Per SF at Asking Price | Land in area selling for north of $300 per buildable SF
  • Tenant Extended Lease through 2031 | Diamond Braces
  • Strong Immediate Cashflow and minimal management responsibilities
  • Diamond Braces is the Retail Tenant | Extremely strong operator with over 65 Stores
  • • Located on the strongest and the most heavily foot-trafficked retail corridors in East Williamsburg

Résumé analytique

• Significant upside in the retail rent

• Property is surrounded by credit/national tenants, including T-Mobile and TD Bank on either side of the property

• Other tenants on the block include Chase Bank, Wendy’s, Dunkin Donuts, & Burlington

• Half block from the Flushing Avenue J & M Train

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
423 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
1 981 174 €
Prix par m²
4 686,85 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
105 002 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,09
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C4-3 - C4 districts are mapped in regional commercial centers that are located outside of the central business districts.

Caractéristiques

  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Diamond Braces’ orthodontists are trained at elite programs across the country, bringing decades of experience to their patients. Diamond Braces continues to earn the trust of thousands of clients and created better access to orthodontic care throughout the Tri-State area. They became known for being one of the most experienced and affordable orthodontic providers around who are passionate about delivering expert care and making people smile. At Diamond Braces, they believe that creating and maintaining beautiful and healthy smiles should be effortless, enjoyable, and available to everyone.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100

Principaux commerces à proximité

Planet Fitness
Bravo Supermarkets
Chase Bank
TD Bank
Citibank
Bank of America
Nathan's Famous
Tex's Chicken & Burgers
IHOP
Foodtown

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
03127-0010
Évaluation du terrain
65 120 €
Évaluation des aménagements
527 940 €
Évaluation totale
593 060 €
  • ID de l’annonce: 40648049

  • Date de mise sur le marché: 23/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Graham Ave, Brooklyn, NY 11206

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