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22 Domingo Ave Immeuble residentiel 15 lots 4 952 935 € (330 196 €/Lot) Taux de capitalisation 6,05 % Berkeley, CA 94705
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Informations principales sur l'investissement
- Pride of ownership asset with 50+ years of same-family stewardship
- Prime Berkeley location next to the Claremont Hotel, walkable to premier dining, shopping, and amenities
- Consistent rental demand and 6.05% cap rate supported by location, condition, and architectural appeal
- Meticulously maintained building showcasing classic 1920s architecture and period charm
- 15-unit mix: six (6) two-bedroom and nine (9) one-bedroom apartments, plus three (3) basement storage units
Résumé analytique
Located in one of the San Francisco Bay Area’s most desirable residential enclaves, 22 Domingo presents a rare opportunity to acquire a pride-of-ownership asset in Berkeley’s coveted Claremont neighborhood. Just one block from shops and cafes, as well as the Berkeley Tennis Club and Claremont Hotel. This 14,259 square foot, multi-family property consists of 15 timeless units; (6) two-bedroom apartments, (9) one-bedroom, (3) basement storage units, and a private roof deck with 360 degree panoramic views of the bay, the hills, and Claremont Hotel. The building features a striking architectural foyer, preserved period details such as hardwood floors and vintage Italian tile, and tasteful upgrades throughout all units.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | $9.99 |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 952 935 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 330 196 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,05 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.01 | Surface de l’immeuble | 1 325 m² |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Prix | 4 952 935 € |
| Prix par lot | 330 196 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.01 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 325 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Baie vitrée
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 064-4236-005-00 | Évaluation totale | 311 154 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 143 135 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 168 019 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
064-4236-005-00
Évaluation du terrain
143 135 € (2025)
Évaluation des aménagements
168 019 € (2025)
Évaluation totale
311 154 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
22 Domingo Ave
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