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22 Cortlandt St Bureau | 324–17 251 m² | 4 étoiles | À louer | New York, NY 10007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Tour de bureaux de classe A de 34 étages dans le Lower Manhattan, située à côté du centre de transit de Fulton Street et du World Trade (PATH) Transportation Center.
- Idéal pour les petites et moyennes locations, les étages de 18 700 pieds carrés peuvent être combinés, ou divisés à partir de 4 000 pieds carrés et plus, et livrés meublés ou non meublés.
- Profitez d'une excellente lumière naturelle et de vues uniques sur la station Calatrava PATH, le World Trade Center, le Lower Manhattan et le fleuve Hudson.
- Avec des loyers très compétitifs et une rénovation majeure de la façade, de l'entrée, du hall d'entrée et des ascenseurs qui a été achevée en 2022.
- Profitez d'une expérience exceptionnelle pour les locataires grâce à un hall d'accueil surveillé, à des tourniquets munis d'une clé à carte, à des ascenseurs de répartition des destinations et à un centre de commodités planifié pour les locataires.
- Derrière les murs : une nouvelle climatisation, un système de filtration de l'air Merv-15 et diverses communications, notamment par fibre et câble, fournies par de nombreux fournisseurs de services de données.
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62,000 Ft block (expandable to 73,000 ft). Exclusive use of 2 dedicated passenger elevators from the main building lobby. 2 sets of interconnecting stairs. User identification is available. 750 KW generator is potentially available. Hospital-grade Merv-15 Air Filtration. Electricity sub-metered and cleaning included. Long lease offered at $55/ ft Starting rental. Leasehold Condominium would be considered.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 759 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
62,000 Ft block (expandable to 73,000 ft). Exclusive use of 2 dedicated passenger elevators from the main building lobby. 2 sets of interconnecting stairs. User identification is available. 750 KW generator is potentially available. Hospital-grade Merv-15 Air Filtration. Electricity sub-metered and cleaning included. Long lease offered at $55/ ft Starting rental. Leasehold Condominium would be considered.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 759 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
Electric Sub-metered Cleaning included Lease term .. arranged Can be leased individually or combined with Entire 4th & 5th floors for 73,000 RSF. Full new installation to be included. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 759 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
Prebuilt underway. One of a kind views facing the Calatrava Oculus and One WTC. Additional private offices can be added. Lease out. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
The space is demolished and ready to build. The 9th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 3,500 feet and up. Can combine with the 10th floor in whole or part. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Messenger center and off-street loading on Dey Street side. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 9'6'’ windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace partiellement démoli
- Ventilation et chauffage centraux
- Hall d'entrée du bâtiment rénové
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 326 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- New Installation available
The 10th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 3,500 feet and up. Can combine with the 9th floor in whole or part. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 9'6'’ windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 326 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
Existing installation with 120 open-plan positions plus open pantry, numerous conference rooms, private offices and team rooms. Flexible lease term. New installation is also available. Can divide for 7000 ft or more. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 Excellent light and views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 7 bureaux privés
- 120 postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- New Installation available
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Will divide for half floor and up
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,90 mètres
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,90 mètres
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,90 mètres
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 2,90 mètres
High floor with excellent light and views. Divisions of 9,000 ft or more considered. Striking new entranceway and new building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Fabulous Tenant Amenity Center with 3,000, Ft outdoor deck is coming in Mid-2026 This floor to be demolished with a new, quality tenant installation to be provided including glass front offices, 9 ½ ft finished ceilings with linear LED lighting, 9 ½ ft high windows, and many tasteful finishes. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric sub-metered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
High floor with excellent light and views. Divisions of 9,000 ft or more considered. Striking new entranceway and new building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Fabulous Tenant Amenity Center with 3,000, Ft outdoor deck is coming in Mid-2026 This floor to be demolished with a new, quality tenant installation to be provided including glass front offices, 9 ½ ft finished ceilings with linear LED lighting, 9 ½ ft high windows, and many tasteful finishes. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric sub-metered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage, bureau 400 | 2 882 m² | 10-30 Ans | 507,13 € /m²/an 42,26 € /m²/mois 1 461 698 € /an 121 808 € /mois | Bureau | - | 01/07/2026 |
| 5e étage, bureau 500 | 2 882 m² | 10-30 Ans | 507,13 € /m²/an 42,26 € /m²/mois 1 461 698 € /an 121 808 € /mois | Bureau | - | 01/07/2026 |
| 6e étage, bureau 600 | 994 m² | Négociable | 516,35 € /m²/an 43,03 € /m²/mois 513 281 € /an 42 773 € /mois | Bureau | - | 01/07/2026 |
| 8e étage | 375 m² | Négociable | 516,35 € /m²/an 43,03 € /m²/mois 193 799 € /an 16 150 € /mois | Bureau | - | En attente |
| 9e étage, bureau 900 | 325 – 1 663 m² | 5-15 Ans | 516,35 € /m²/an 43,03 € /m²/mois 858 666 € /an 71 555 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1000 | 325 – 1 663 m² | 5-15 Ans | 516,35 € /m²/an 43,03 € /m²/mois 858 666 € /an 71 555 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 19e étage, bureau 1900 | 650 – 1 617 m² | 2-10 Ans | 525,57 € /m²/an 43,80 € /m²/mois 849 586 € /an 70 799 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 20e étage, bureau A | 324 m² | Négociable | 534,79 € /m²/an 44,57 € /m²/mois 173 395 € /an 14 450 € /mois | Bureau | - | 29/03/2026 |
| 20e étage, bureau B | 608 m² | Négociable | 534,79 € /m²/an 44,57 € /m²/mois 325 178 € /an 27 098 € /mois | Bureau | - | 29/03/2026 |
| 20e étage, bureau C | 428 m² | Négociable | 534,79 € /m²/an 44,57 € /m²/mois 228 792 € /an 19 066 € /mois | Bureau | - | 29/03/2026 |
| 20e étage, bureau D | 340 m² | Négociable | 534,79 € /m²/an 44,57 € /m²/mois 181 841 € /an 15 153 € /mois | Bureau | - | 29/03/2026 |
| 23e étage, bureau 2300 | 836 – 1 737 m² | Négociable | 534,79 € /m²/an 44,57 € /m²/mois 929 079 € /an 77 423 € /mois | Bureau | - | 01/08/2026 |
| 29e étage, bureau 2900 | 836 – 1 737 m² | Négociable | 544,01 € /m²/an 45,33 € /m²/mois 945 098 € /an 78 758 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 2 882 m² |
| Durée |
| 10-30 Ans |
| Loyer |
| 507,13 € /m²/an 42,26 € /m²/mois 1 461 698 € /an 121 808 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 2 882 m² |
| Durée |
| 10-30 Ans |
| Loyer |
| 507,13 € /m²/an 42,26 € /m²/mois 1 461 698 € /an 121 808 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 994 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 516,35 € /m²/an 43,03 € /m²/mois 513 281 € /an 42 773 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2026 |
8e étage
| Surface |
| 375 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 516,35 € /m²/an 43,03 € /m²/mois 193 799 € /an 16 150 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| En attente |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 325 – 1 663 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| 516,35 € /m²/an 43,03 € /m²/mois 858 666 € /an 71 555 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1000
| Surface |
| 325 – 1 663 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| 516,35 € /m²/an 43,03 € /m²/mois 858 666 € /an 71 555 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage, bureau 1900
| Surface |
| 650 – 1 617 m² |
| Durée |
| 2-10 Ans |
| Loyer |
| 525,57 € /m²/an 43,80 € /m²/mois 849 586 € /an 70 799 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage, bureau A
| Surface |
| 324 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 534,79 € /m²/an 44,57 € /m²/mois 173 395 € /an 14 450 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 29/03/2026 |
20e étage, bureau B
| Surface |
| 608 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 534,79 € /m²/an 44,57 € /m²/mois 325 178 € /an 27 098 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 29/03/2026 |
20e étage, bureau C
| Surface |
| 428 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 534,79 € /m²/an 44,57 € /m²/mois 228 792 € /an 19 066 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 29/03/2026 |
20e étage, bureau D
| Surface |
| 340 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 534,79 € /m²/an 44,57 € /m²/mois 181 841 € /an 15 153 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 29/03/2026 |
23e étage, bureau 2300
| Surface |
| 836 – 1 737 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 534,79 € /m²/an 44,57 € /m²/mois 929 079 € /an 77 423 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
29e étage, bureau 2900
| Surface |
| 836 – 1 737 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 544,01 € /m²/an 45,33 € /m²/mois 945 098 € /an 78 758 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface | 2 882 m² |
| Durée | 10-30 Ans |
| Loyer | 507,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/07/2026 |
62,000 Ft block (expandable to 73,000 ft). Exclusive use of 2 dedicated passenger elevators from the main building lobby. 2 sets of interconnecting stairs. User identification is available. 750 KW generator is potentially available. Hospital-grade Merv-15 Air Filtration. Electricity sub-metered and cleaning included. Long lease offered at $55/ ft Starting rental. Leasehold Condominium would be considered.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 759 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
5e étage, bureau 500
| Surface | 2 882 m² |
| Durée | 10-30 Ans |
| Loyer | 507,13 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/07/2026 |
62,000 Ft block (expandable to 73,000 ft). Exclusive use of 2 dedicated passenger elevators from the main building lobby. 2 sets of interconnecting stairs. User identification is available. 750 KW generator is potentially available. Hospital-grade Merv-15 Air Filtration. Electricity sub-metered and cleaning included. Long lease offered at $55/ ft Starting rental. Leasehold Condominium would be considered.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 759 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
6e étage, bureau 600
| Surface | 994 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 516,35 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/07/2026 |
Electric Sub-metered Cleaning included Lease term .. arranged Can be leased individually or combined with Entire 4th & 5th floors for 73,000 RSF. Full new installation to be included. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 759 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
8e étage
| Surface | 375 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 516,35 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | En attente |
Prebuilt underway. One of a kind views facing the Calatrava Oculus and One WTC. Additional private offices can be added. Lease out. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
9e étage, bureau 900
| Surface | 325 – 1 663 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | 516,35 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
The space is demolished and ready to build. The 9th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 3,500 feet and up. Can combine with the 10th floor in whole or part. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Messenger center and off-street loading on Dey Street side. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 9'6'’ windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Hall d'entrée du bâtiment rénové
- New Installation available
10e étage, bureau 1000
| Surface | 325 – 1 663 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | 516,35 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The 10th floor can be built to the landlord’s high standards, with or without furniture. Divisions from 3,500 feet and up. Can combine with the 9th floor in whole or part. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 9'6'’ windows throughout afford exceptionally generous light, views and openness. Excellent light with direct WTC views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 326 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
19e étage, bureau 1900
| Surface | 650 – 1 617 m² |
| Durée | 2-10 Ans |
| Loyer | 525,57 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Existing installation with 120 open-plan positions plus open pantry, numerous conference rooms, private offices and team rooms. Flexible lease term. New installation is also available. Can divide for 7000 ft or more. Striking new entranceway, renovated building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026 Excellent light and views. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric submetered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 120 postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- New Installation available
- Will divide for half floor and up
20e étage, bureau A
| Surface | 324 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 534,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 29/03/2026 |
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,90 mètres
- Espace en excellent état
20e étage, bureau B
| Surface | 608 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 534,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 29/03/2026 |
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,90 mètres
- Espace en excellent état
20e étage, bureau C
| Surface | 428 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 534,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 29/03/2026 |
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,90 mètres
- Espace en excellent état
20e étage, bureau D
| Surface | 340 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 534,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 29/03/2026 |
New high quality installations with glass front offices, linear LED lighting and 9'6" finished ceilings. Occupancy May 1, 2026. Very good light and views. Furniture available at additional cost. Tenant Amenity Center is coming in Mid-2026.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,90 mètres
- Espace en excellent état
23e étage, bureau 2300
| Surface | 836 – 1 737 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 534,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/08/2026 |
High floor with excellent light and views. Divisions of 9,000 ft or more considered. Striking new entranceway and new building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Fabulous Tenant Amenity Center with 3,000, Ft outdoor deck is coming in Mid-2026 This floor to be demolished with a new, quality tenant installation to be provided including glass front offices, 9 ½ ft finished ceilings with linear LED lighting, 9 ½ ft high windows, and many tasteful finishes. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric sub-metered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
29e étage, bureau 2900
| Surface | 836 – 1 737 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 544,01 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
High floor with excellent light and views. Divisions of 9,000 ft or more considered. Striking new entranceway and new building lobby (attended 24/7), card actuated turnstiles, destination-dispatch elevators, and new building systems completed in 2022. Staffed messenger center and off-street loading. Fabulous Tenant Amenity Center with 3,000, Ft outdoor deck is coming in Mid-2026 This floor to be demolished with a new, quality tenant installation to be provided including glass front offices, 9 ½ ft finished ceilings with linear LED lighting, 9 ½ ft high windows, and many tasteful finishes. Surrounded by all Lower Manhattan mass transit + NJ PATH. Cleaning included. Electric sub-metered. Escalation 1.9%
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Le 22 Cortlandt Street est une tour de bureaux de classe A impeccablement gérée, récemment rénovée, abordable et conviviale pour les locataires. L'établissement est une destination idéale pour les entreprises à la recherche d'un bureau dans le Lower Manhattan. S'élevant sur 34 étages à proximité de l'intersection des rues Cortlandt et Church, le bâtiment se trouve juste en face du World Trade Center, point central de l'avenir du Lower Manhattan. Le 22 Cortlandt dispose d'un hall d'accueil sécurisé accessible 24 heures sur 24 avec des agents en uniforme, des tourniquets munis d'une clé à carte, un logiciel avancé de contrôle des visiteurs, un centre de messagerie et une entrée de service séparée. L'entrée et le hall d'entrée flambant neufs, les ascenseurs d'expédition des destinations, le système informatisé de gestion de la qualité de l'air avec filtration de qualité hospitalière et la nouvelle climatisation créent un environnement impeccable et agréable où les employés peuvent donner le meilleur d'eux-mêmes. Il y a un générateur de secours sur place. De plus, un tout nouveau centre d'agrément pour locataires comprenant des espaces de réunion et de conférence, des espaces sociaux et récréatifs, un centre de remise en forme et une grande terrasse extérieure faisant face au WTC Oculus est en préparation pour une livraison en 2025. Le centre sera également adapté aux rassemblements et aux événements d'entreprise. Les divers occupants du bâtiment comprennent des représentants de la finance, du droit, des assurances, des logiciels, des groupes à but non lucratif, des agences gouvernementales et le grand magasin Century21. Le 22 Cortlandt Street est idéal pour les petites et moyennes entreprises à la recherche d'espaces de bureaux de classe A à des tarifs compétitifs avec des installations haut de gamme. Des étages entiers de 18 700 pieds carrés immédiatement disponibles peuvent être divisés à partir de 2 500 pieds carrés ou combinés pour occuper de grands blocs. Des constructions entièrement meublées ou de nouvelles constructions personnalisées sont disponibles dans le cadre de baux à court ou à long terme. Le 22 Cortlandt Street se trouve à quelques pas du centre de transit de Fulton Street, du centre de transport du World Trade Center et de la station PATH. Des bus express et les ferries Hudson se trouvent à proximité. Le parc Zuccotti, le parc de l'hôtel de ville ainsi que de nombreux restaurants et boutiques se trouvent à quelques pas. Le Millennium Hotel se trouve de l'autre côté de la rue.
- Accès 24 h/24
- Concierge
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- PATH
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Arkabase | - | - | dans l’immeuble |
| Sweetgreen | Américain | USD | 2 min. à pied |
| Pret A Manger | Restauration rapide | USD | 2 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 2 min. à pied |
| Wasabi Sushi & Bento | - | - | 3 min. à pied |
| Gong Cha | Café | USD | 3 min. à pied |
| Haagen-Dazs | - | - | 3 min. à pied |
| Aroy Dee | Thaïlandais | USD | 3 min. à pied |
| Eataly | - | - | 3 min. à pied |
| Blue Bottle Coffee | Café | USD | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| ALDO | Chaussures | 2 min. à pied |
| Urban Outfitters | Vêtements unisexes | 2 min. à pied |
| Gateway Newstands | Supermarché de quartier | 3 min. à pied |
| H&M | Vêtements unisexes | 3 min. à pied |
| Banana Republic | Vêtements unisexes | 3 min. à pied |
| Gap | Vêtements unisexes | 3 min. à pied |
| Gucci | Autres commerces | 2 min. à pied |
| Anthropologie | Vêtements pour femmes | 2 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Millennium |
569 chambres
2 min. à pied
|
| MOXY |
298 chambres
4 min. à pied
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| Thompson Hotels |
287 chambres
6 min. à pied
|
| aloft Hotel |
128 chambres
5 min. à pied
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À PROPOS DU QUARTIER WORLD TRADE CENTER
Le World Trade Center (WTC) a subi une transformation spectaculaire au cours de la dernière décennie avec l'ouverture de l'immeuble One World Trade Center. La construction du projet a débuté après que la société d'édition Condé Nast a obtenu un bail pour occuper 24 étages du bâtiment, transférant ainsi ses bureaux de Times Square.
Une multitude de nouvelles constructions ont suivi, notamment les tours 3, 4 et 7 du World Trade Center, le complexe commercial et le centre de transit Oculus at Westfield World Trade Center, ainsi que le National September 11 Memorial & Museum. Le quartier comprend également Brookfield Place, un autre grand complexe de bureaux et de commerces, ainsi que le Fulton Street Mall.
Les entreprises du WTC ne sont plus uniquement composées de sociétés financières et d'assurance, bien que de nombreux mastodontes financiers - tels que Goldman Sachs, Moody's Corp, Merrill Lynch et la Banque Royale du Canada - soient installés dans le quartier. La zone de bureaux se diversifie car les entreprises de technologie et de médias continuent d'être attirées par les nouveaux bâtiments et les loyers relativement abordables du WTC. Time, Spotify, GroupM et J.Crew s'y sont tous installés ces dernières années.
L'intérêt accru de divers secteurs industriels a permis aux loyers du WTC non seulement de rebondir depuis la récession, mais aussi d'atteindre des sommets inégalés. Alors que de nombreux autres quartiers de New York connaissent une croissance des loyers nulle ou négative, les faibles taux d'inoccupation poussent le WTC dans la direction opposée.
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Barrett Stern,
Licensed Real Estate Broker
Ira Rovitz,
Executive Managing Director
Rovitz apporte à son poste sa polyvalence, sa connaissance du marché et ses relations avec le secteur immobilier qui lui permettent de représenter avec succès des clients issus d'un large éventail de secteurs d'activité, notamment le divertissement, la médecine et les hôpitaux, l'hôtellerie, la technologie, le droit, la création, les nouveaux médias et les biens de consommation. Parmi ces clients figurent Ales Group, Avalanche Studios, Dish Network, Limited Stores, Pacific Life Insurance, Pearl Studios, Sun Life Financial et Trillium Trading, entre autres.
Rovitz représente actuellement la New York City Health and Hospitals Corporation, le plus grand fournisseur de soins de santé publics aux États-Unis, avec des hôpitaux et des cliniques d'une superficie totale de 16 millions de pieds carrés. Parmi ses dernières transactions pour NYC H+H figurait un bail de 527 000 pieds carrés au 50 Water Street. Il a également représenté NYC H+H dans le cadre de contrats de location de 48 000 pieds carrés pour le Factory Building de Long Island City, dans le Queens, et pour un établissement de soins ambulatoires de 53 000 pieds carrés au 815 Broadway à Brooklyn.
Rovitz a récemment conclu un contrat de 115 000 pieds carrés au 55 Hudson Yards pour le compte d'Intercept Pharmaceuticals. À Midtown, il a représenté Return Path, une société d'analyse numérique, dans le cadre de son bail de 45 000 pieds carrés à Three Park Avenue et la société de technologie financière Bizfi dans son bail de 45 000 pieds carrés au 450 Park Avenue South. Il a également conclu un bail de 90 000 pieds carrés au 500 Eighth Avenue pour Pearl Studios.
À Brooklyn, Rovitz a représenté MetroPlus Health Plan dans le cadre d'un bail de 38 000 pieds carrés au 1 MetroTech Center. Il a également conclu un bail de 140 000 pieds carrés au 850 Third Avenue à Sunset Park pour le compte de Brooklyn Grange, LLC.
En outre, Rovitz est un propriétaire et un agent de sous-propriétaire consciencieux qui a travaillé avec des organisations institutionnelles, publiques, privées, des FPI, des particuliers et des entreprises. 44e rue pour SL Green, 501 Seventh Avenue pour ESRT, 546 Fifth Avenue pour la Safra National Bank et 555 Madison Avenue pour la famille Coates, entre autres.
Avant de rejoindre Newmark, Rovitz était directeur général chez Grubb & Ellis. La société mère de Newmark, BGC, a acquis les actifs de Grubb & Ellis en 2012. Auparavant, Rovitz a occupé le poste de vice-président de Tishman Real Estate Services, où il représentait également des locataires et des propriétaires de la région de New York. Au cours de son mandat, ses clients comprenaient le gouvernement de Dubaï (Dubai Investment Group et Jumeirah Hospitality and Leisure USA). Il a également agi en tant qu'agent du propriétaire au 165 Halsey Street à Newark, dans le New Jersey, un centre de données et un bâtiment de télécommunications de 1,2 million de pieds carrés.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE EMERY ROTH & SONS, P.C.
Présenté par
Société non fournie
22 Cortlandt St
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