Rent-A-Center 22 Clinton St Local commercial 2 716 m² À vendre Gouverneur, NY 13642 433 745 € (159,72 €/m²) Taux de capitalisation 7,79 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail Double Net (NN) à long terme
Locataire à long terme et récemment rénové
Corridor commercial dense

Garantie d'entreprise solide
Chiffre de trafic élevé
Une présence universitaire et médicale convaincante

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un centre de location
situé au 22 Clinton Street, Gouverneur, NY 13643. Le
le site comprend environ 6 200 pieds carrés louables de bâtiment
espace sur une parcelle de terrain estimée à 0,64 acre. Ce centre de location
est soumis à un bail Double Net (NN) de 7 ans, qui
commencé le 10/6/1996. Le loyer annuel actuel est de 39 714$ et
a prévu des augmentations forfaitaires.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

2 716 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1950/2023

Prix

433 745 €

Prix par m²

159,72 €

Taux de capitalisation

7,79 %

RNE

33 776 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,05

Surface du lot

0,26 ha

Zonage

R1 - Résidentiel à faible densité

Stationnement

52 places (19,15 places par 1 000 m² loué)

Façade

21 m sur Clinton Street

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VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

22 Clinton St, Gouverneur, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

22 Clinton St, Gouverneur, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	404001-173-032-0002-001-000-0000	Évaluation des aménagements	168 348 €
Évaluation du terrain	6 197 €	Évaluation totale	174 545 €