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22 Church Ave SW Local commercial 1 097 m² 100 % Loué À vendre Roanoke, VA 24011 963 842 € (878,77 €/m²)

22 Church Ave SW, Roanoke, VA 24011

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Résumé analytique

Located in the heart of Roanoke’s downtown district, 22 Church Ave SW presents a unique opportunity to acquire a 2-story office building with significant upside potential. The first floor is currently occupied by a tenant, providing immediate income, while the upper level is vacant and ready for renovation or repositioning to suit an owner-user or investor’s vision. The building features entrances on both sides of the property for added convenience, and impressive 12-foot ceilings upstairs that create an open and character-filled environment. Surrounded by downtown restaurants, retail, entertainment, and business activity, this property offers a rare combination of existing income, redevelopment potential, and prime urban location.

Pièces jointes

22 Church Ave_Brochure_5.14.26

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 097 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
963 842 €
Prix par m²
878,77 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,96
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
D
Façade
11 m sur Church Ave SW

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Starbucks
Truist
HomeTrust Bank
Pita Pit
First Citizens Bank
Anytime Fitness
Carter Bank & Trust

Taxes foncières

Numéro de parcelle 1012317 Évaluation des aménagements 619 663 €
Évaluation du terrain 214 849 € Évaluation totale 834 512 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1012317
Évaluation du terrain
214 849 €
Évaluation des aménagements
619 663 €
Évaluation totale
834 512 €
(540) 580-6278

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40594843

  • Date de mise sur le marché: 20/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22 Church Ave SW, Roanoke, VA 24011

Ce Downtown Roanoke City Local commercial situé à 22 Church Ave SW, Roanoke, VA 24011 est actuellement disponible. Contactez Waldvogel Commercial Properties, Inc. pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
22 Church Ave SW, Roanoke, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 17
Front
22 Church Ave SW, Roanoke, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 17
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First Floor
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First Floor
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First Floor
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First Floor
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First Floor
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Upper Level
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Upper Level
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Uppder Level
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Back
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First Floor
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Upper Level
1 sur 1
22 Church Ave SW
(540) 580-6278 x

22 Church Ave SW

Andy Mullins
(540) 580-6278

Noah Beckley
(540) 354-0412

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