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22 Broadway St Local commercial | 230 m² | À louer | Asheville, NC 28801
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Informations principales
- Heavy day time foot traffic, easy access for tourist clientele
- Open floor plan, with plenty of gallery lighting already installed.
- Glass storefront offers great visibility to pedestrian and city traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau #22 | 230 m² | 3,25 mètres | Négociable | 334,36 € /m²/an 27,86 € /m²/mois 76 882 € /an 6 407 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau #22
Modern salon space with electrical and plumbing access to accommodate a variety of workstation and salon equipment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Plafonds finis: 3,25 mètres
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 230 m² | Surface commerciale utile | 722 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 722 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
Prime downtown Asheville retail leasing opportunity at 22 Broadway St. This ±2,475 SF ground-floor storefront offers exceptional visibility, strong foot traffic, and a highly walkable location just steps from Pack Square, in the heart of one of Asheville’s most active shopping, dining, and visitor corridors. Offered for lease is the ground-floor commercial storefront only, with luxury apartment residences above adding to the built-in residential presence nearby. The space is currently built out as a salon and will be delivered as-is, offering an existing layout that may appeal to a range of retail, beauty, wellness, or other service-oriented users. The premises include one dedicated restroom, and tenants may customize the space further to suit their operational needs. In addition, existing stylist workstations and salon equipment and inventory are available for separate purchase at a significant discount, including six stylist stations, five wash/rinse sinks, dryer chairs, hair dryer stations, hair and nail products, and front waiting area furniture. With most equipment in like-new condition and in service for only one year, this offers added value for a business looking for a streamlined opening or expansion opportunity or individuals looking to upgrade or augment their existing salon. The lease is structured as Triple Net. Estimated annual property taxes are approximately $4,800. Utilities will be based on usage, and insurance is to be determined. Signage is permitted in accordance with city ordinance, subject to applicable size limitations. Parking is available through nearby city metered spaces, the adjacent A/C Hotel parking deck, and three leased parking spaces that will be available at $125 per month each upon current tenant vacancy. Occupancy is negotiable, with availability expected in approximately 30 days. This is a compelling opportunity for businesses seeking a prominent downtown location with flexibility, visibility, and optional access to quality existing salon infrastructure. Lease rate and terms may be negotiable depending on business type and intended use. Contact listing agent for details. Listing agent is also co-owner. This is an active business. Showings by appointment only.
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
22 Broadway St
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