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22 Avenue Du 24 Août 1944 Local d’activités | 1 767 m² | À louer | 69960 Corbas
Informations principales
- Proximité immédiate de Lyon
- Environnent tertiaire
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Le parc industriel Corbas-Montmartin propose à la location des locaux d’activité neufs ou rénovés, offrant des surfaces comprises entre 1 247 m² et 1 767 m², avec possibilité de division à partir de 781 m². Ces locaux sont adaptés aux activités logistiques, industrielles ou de stockage, et disposent de portes sectionnelles en plain-pied ou à quai, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. La hauteur sous plafond est de 4,5 mètres, permettant un aménagement flexible des espaces et une utilisation optimale pour le stockage. Les sols sont en béton industriel, et l’ensemble des locaux bénéficie d’un éclairage LED performant ainsi que de skydomes rénovés, assurant une bonne luminosité naturelle. La puissance électrique est prévue pour des usages industriels légers, et certains lots peuvent être regroupés pour répondre à des besoins plus importants. Chaque lot comprend également des bureaux aménagés pour accompagner l’activité principale. Ces bureaux sont cloisonnés, équipés d’un système de climatisation réversible, et disposent de sols en moquette ou parquet selon les lots. L’éclairage est encastré et les plafonds sont équipés de faux plafonds modernes. Les skydomes et voûtes ont été rénovés, apportant lumière naturelle et confort aux utilisateurs. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et offrent des espaces fonctionnels pour l’administration, le travail ou les réunions.
-
Charges locatives : 60 610 € /m²/an 5 051 € /m²/mois 107 097 867 € /an 8 924 822 € /mois
- Comprend 160 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Possibilité de regrouper plusieurs lots
-
Taxe foncière : 42 427 € /m²/an 3 536 € /m²/mois 74 968 507 € /an 6 247 376 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Bureaux cloisonnés
- Très bon état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot 7 | 1 767 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 220 875 € HT-HC/an 18 406 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Lot 7
| Surface |
| 1 767 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 220 875 € HT-HC/an 18 406 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 7
| Surface | 1 767 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le parc industriel Corbas-Montmartin propose à la location des locaux d’activité neufs ou rénovés, offrant des surfaces comprises entre 1 247 m² et 1 767 m², avec possibilité de division à partir de 781 m². Ces locaux sont adaptés aux activités logistiques, industrielles ou de stockage, et disposent de portes sectionnelles en plain-pied ou à quai, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. La hauteur sous plafond est de 4,5 mètres, permettant un aménagement flexible des espaces et une utilisation optimale pour le stockage. Les sols sont en béton industriel, et l’ensemble des locaux bénéficie d’un éclairage LED performant ainsi que de skydomes rénovés, assurant une bonne luminosité naturelle. La puissance électrique est prévue pour des usages industriels légers, et certains lots peuvent être regroupés pour répondre à des besoins plus importants. Chaque lot comprend également des bureaux aménagés pour accompagner l’activité principale. Ces bureaux sont cloisonnés, équipés d’un système de climatisation réversible, et disposent de sols en moquette ou parquet selon les lots. L’éclairage est encastré et les plafonds sont équipés de faux plafonds modernes. Les skydomes et voûtes ont été rénovés, apportant lumière naturelle et confort aux utilisateurs. Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et offrent des espaces fonctionnels pour l’administration, le travail ou les réunions.
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Charges locatives : 60 610 € /m²/an 5 051 € /m²/mois 107 097 867 € /an 8 924 822 € /mois
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Taxe foncière : 42 427 € /m²/an 3 536 € /m²/mois 74 968 507 € /an 6 247 376 € /mois
- Comprend 160 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Bureaux cloisonnés
- Possibilité de regrouper plusieurs lots
- Très bon état
Aperçu du bien
Le site est situé dans la zone industrielle de Corbas-Montmartin, à proximité immédiate de Lyon, offrant un emplacement stratégique pour les activités logistiques et industrielles. La commune de Corbas est bien desservie par les axes routiers majeurs, notamment l’A46 et la N346, facilitant l’accès au centre-ville de Lyon, aux zones commerciales et à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry en environ 20 minutes. Le quartier est un véritable pôle économique, avec la présence de nombreuses entreprises industrielles, commerciales et de services. Il bénéficie également d’une proximité avec les transports en commun, incluant la gare de Vénissieux, les lignes de bus et le tramway T4, permettant un accès facile pour les salariés. Cette localisation offre un environnement fonctionnel pour les entreprises cherchant à combiner visibilité, accessibilité et proximité de la métropole lyonnaise. Le parc industriel est sécurisé, avec des voiries adaptées aux poids lourds et des espaces de manœuvre, ce qui en fait un emplacement idéal pour les activités logistiques et industrielles.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
22 Avenue Du 24 Août 1944
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