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22-26 W Main St Bureau | 19–85 m² | À louer | Patchogue, NY 11772
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Three Second-Floor Office Suites Available: Ranging from 205 SF to 701 SF, with flexible configurations to suit your needs.
- Ample Parking: Includes municipal lot access plus convenient street parking for clients and staff.
- Prime Downtown Location: Situated in the heart of Patchogue Village, surrounded by restaurants, retailers, and local amenities.
- Freshly Updated Interiors: All suites feature new carpet and paint—ideal for therapists, CPAs, attorneys, insurance professionals, and more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 19 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 20 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
22 West Main Street offers three second-floor office suites available for lease in the vibrant core of Patchogue Village. Surrounded by local restaurants, retailers, and amenities, this location provides unmatched convenience and visibility—just minutes from Sunrise Highway and Nicholls Road. • Suite 3: 205 SF • Suite 4: 496 SF • Suites 3 & 4 Combined: 701 SF • Suite 5: 220 SF Each space features new carpet and fresh paint, ideal for small office use such as therapists, CPAs, insurance professionals, attorneys, and other service providers. The building offers ample municipal parking plus street parking, making it easy for clients and staff alike. Located in a bustling downtown setting, this is a prime opportunity for professionals seeking a central, accessible, and well-maintained office environment.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage
22 West Main Street offers three second-floor office suites available for lease in the vibrant core of Patchogue Village. Surrounded by local restaurants, retailers, and amenities, this location provides unmatched convenience and visibility—just minutes from Sunrise Highway and Nicholls Road. • Suite 3: 205 SF • Suite 4: 496 SF • Suites 3 & 4 Combined: 701 SF • Suite 5: 220 SF Each space features new carpet and fresh paint, ideal for small office use such as therapists, CPAs, insurance professionals, attorneys, and other service providers. The building offers ample municipal parking plus street parking, making it easy for clients and staff alike. Located in a bustling downtown setting, this is a prime opportunity for professionals seeking a central, accessible, and well-maintained office environment.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage
22 West Main Street offers three second-floor office suites available for lease in the vibrant core of Patchogue Village. Surrounded by local restaurants, retailers, and amenities, this location provides unmatched convenience and visibility—just minutes from Sunrise Highway and Nicholls Road. • Suite 3: 205 SF • Suite 4: 496 SF • Suites 3 & 4 Combined: 701 SF • Suite 5: 220 SF Each space features new carpet and fresh paint, ideal for small office use such as therapists, CPAs, insurance professionals, attorneys, and other service providers. The building offers ample municipal parking plus street parking, making it easy for clients and staff alike. Located in a bustling downtown setting, this is a prime opportunity for professionals seeking a central, accessible, and well-maintained office environment.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 22-26 W MAIN ST, PATCHOGUE, NY 11772
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- All Metro Health Care
- Santé
- 14
- National
- Daisy’s Nashville Lounge
- Restaurant
- 1
- Local
- Gino S Pizzeria
- Restaurant
- 1
- -
- Patchogue Medford Congress Of Teachers
- Juridique
- 1
- -
- Sobol
- Aliments naturels
- 25
- National
- Tricia's Hair Galleria
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| All Metro Health Care | Santé | 14 | National |
| Daisy’s Nashville Lounge | Restaurant | 1 | Local |
| Gino S Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
| Patchogue Medford Congress Of Teachers | Juridique | 1 | - |
| Sobol | Aliments naturels | 25 | National |
| Tricia's Hair Galleria | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 85 m² | Surface commerciale utile | 1 763 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 763 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
22 West Main Street offers three second-floor office suites available for lease in the vibrant core of Patchogue Village. Surrounded by local restaurants, retailers, and amenities, this location provides unmatched convenience and visibility—just minutes from Sunrise Highway and Nicholls Road. • Suite 3: 205 SF • Suite 4: 496 SF • Suites 3 & 4 Combined: 701 SF • Suite 5: 220 SF Each space features new carpet and fresh paint, ideal for small office use such as therapists, CPAs, insurance professionals, attorneys, and other service providers. The building offers ample municipal parking plus street parking, making it easy for clients and staff alike. Located in a bustling downtown setting, this is a prime opportunity for professionals seeking a central, accessible, and well-maintained office environment.
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