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22-23 Quai Du President Carnot 255-769 m² | À vendre | 92210 Saint-Cloud
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier dynamique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises avec ces bureaux à vendre à Saint Cloud. Offrant une surface totale de 2 306 m², ces locaux sont divisibles pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Idéalement situés dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier stratégique pour votre entreprise. Adoptez des bureaux à votre image : plateaux modulables ultra-fonctionnels pour un taux d'occupation optimal, climatisation et chauffage individuel, vaste hall d'accueil. Profitez d'un RDC exploitable en activité avec une belle hauteur sous plafond et d'une classification ERP 3 possible. Location - contactez-nous pour plus de détails. ERP : 3ème catégorie 1 ascenseur Accès camionnettes ERP 3 (capacitaire de 637 personnes) Travaux à prévoir Cour intérieure Plateaux très fonctionnels offrant un ratio d'occupation élevé Climatisation Chauffage individuel Vaste hall d'accueil La surface du RdC peut être louée en activité Très belle hauteur sous plafond au RDC Classification ERP 3 possible Vente possible : nous consulter Immeuble indépendant Surface RDC : 770 m² Situation/Transports : x_route A13, quais de Seine Tram T2 station "Parc de Saint-Cloud" à 3 minutes à pied SNCF Gare SNCF de Saint-Cloud à 8 minutes à pied Métro M10 station "Boulogne Pont de Saint-Cloud" à 10 minutes à pied Bus Bus 175
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 306 m² | Surface type par étage | 461 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2007 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,22 ha |
| Étages | 5 | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 306 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 461 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Cour
- Terrain clôturé
- Terrain de golf
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
6 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 255 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 255 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ces bureaux permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les plateaux sont modulables et ultra-fonctionnels, conçus pour optimiser le taux d’occupation. Chaque espace bénéficie de climatisation et chauffage individuel, d’un vaste hall d’accueil, et d’un ascenseur facilitant la circulation entre les niveaux. La configuration permet aussi une classification ERP 3, avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 637 personnes.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez une opportunité rare d’investissement dans l’immobilier d’entreprise à Saint-Cloud. Cet immeuble indépendant, à rénover, propose des surfaces de bureaux et locaux d’activité, divisibles selon vos besoins. Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, il offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et personnalisable. Les plateaux modulables, la climatisation, le chauffage individuel et les équipements ERP 3 en font un actif stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement dans l’ouest parisien. La surface du rez-de-chaussée, exploitable en activité, renforce la polyvalence du site.
| Surface du lot | 256 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 256 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ces bureaux permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les plateaux sont modulables et ultra-fonctionnels, conçus pour optimiser le taux d’occupation. Chaque espace bénéficie de climatisation et chauffage individuel, d’un vaste hall d’accueil, et d’un ascenseur facilitant la circulation entre les niveaux. La configuration permet aussi une classification ERP 3, avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 637 personnes.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez une opportunité rare d’investissement dans l’immobilier d’entreprise à Saint-Cloud. Cet immeuble indépendant, à rénover, propose des surfaces de bureaux et locaux d’activité, divisibles selon vos besoins. Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, il offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et personnalisable. Les plateaux modulables, la climatisation, le chauffage individuel et les équipements ERP 3 en font un actif stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement dans l’ouest parisien. La surface du rez-de-chaussée, exploitable en activité, renforce la polyvalence du site.
| Surface du lot | 256 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 256 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ces bureaux permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les plateaux sont modulables et ultra-fonctionnels, conçus pour optimiser le taux d’occupation. Chaque espace bénéficie de climatisation et chauffage individuel, d’un vaste hall d’accueil, et d’un ascenseur facilitant la circulation entre les niveaux. La configuration permet aussi une classification ERP 3, avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 637 personnes.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez une opportunité rare d’investissement dans l’immobilier d’entreprise à Saint-Cloud. Cet immeuble indépendant, à rénover, propose des surfaces de bureaux et locaux d’activité, divisibles selon vos besoins. Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, il offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et personnalisable. Les plateaux modulables, la climatisation, le chauffage individuel et les équipements ERP 3 en font un actif stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement dans l’ouest parisien. La surface du rez-de-chaussée, exploitable en activité, renforce la polyvalence du site.
| Surface du lot | 769 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 769 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ces bureaux permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les plateaux sont modulables et ultra-fonctionnels, conçus pour optimiser le taux d’occupation. Chaque espace bénéficie de climatisation et chauffage individuel, d’un vaste hall d’accueil, et d’un ascenseur facilitant la circulation entre les niveaux. La configuration permet aussi une classification ERP 3, avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 637 personnes.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez une opportunité rare d’investissement dans l’immobilier d’entreprise à Saint-Cloud. Cet immeuble indépendant, à rénover, propose des surfaces de bureaux et locaux d’activité, divisibles selon vos besoins. Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, il offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et personnalisable. Les plateaux modulables, la climatisation, le chauffage individuel et les équipements ERP 3 en font un actif stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement dans l’ouest parisien. La surface du rez-de-chaussée, exploitable en activité, renforce la polyvalence du site.
| Surface du lot | 437 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 437 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée est particulièrement adapté à une activité professionnelle. Il dispose d’une très belle hauteur sous plafond, d’un accès camionnettes, et peut être exploité en tant que local d’activité ou showroom. La cour intérieure ajoute une fonctionnalité supplémentaire pour les livraisons ou les pauses extérieures. Ce niveau est également éligible à une classification ERP 3, renforçant son attractivité pour les activités recevant du public.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez une opportunité rare d’investissement dans l’immobilier d’entreprise à Saint-Cloud. Cet immeuble indépendant, à rénover, propose des surfaces de bureaux et locaux d’activité, divisibles selon vos besoins. Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, il offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et personnalisable. Les plateaux modulables, la climatisation, le chauffage individuel et les équipements ERP 3 en font un actif stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement dans l’ouest parisien. La surface du rez-de-chaussée, exploitable en activité, renforce la polyvalence du site.
| Surface du lot | 333 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 333 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Le rez-de-chaussée est particulièrement adapté à une activité professionnelle. Il dispose d’une très belle hauteur sous plafond, d’un accès camionnettes, et peut être exploité en tant que local d’activité ou showroom. La cour intérieure ajoute une fonctionnalité supplémentaire pour les livraisons ou les pauses extérieures. Ce niveau est également éligible à une classification ERP 3, renforçant son attractivité pour les activités recevant du public.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez une opportunité rare d’investissement dans l’immobilier d’entreprise à Saint-Cloud. Cet immeuble indépendant, à rénover, propose des surfaces de bureaux et locaux d’activité, divisibles selon vos besoins. Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, il offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et personnalisable. Les plateaux modulables, la climatisation, le chauffage individuel et les équipements ERP 3 en font un actif stratégique pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement dans l’ouest parisien. La surface du rez-de-chaussée, exploitable en activité, renforce la polyvalence du site.
Présenté par
22-23 Quai Du President Carnot
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