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Coachman Plaza 2198 Coachman Rd NE Local commercial 1 880 m² 100 % Loué À vendre Clearwater, FL 33765 2 915 129 € (1 550,31 €/m²) Taux de capitalisation 6,78 %

2198 Coachman Rd NE, Clearwater, FL 33765

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully Occupied – Fully leased strip center delivering immediate income, with upside potential to increase value over time.
  • Low Price/SF Basis – The property is coming to market priced well below replacement cost at $167.49 PSF
  • Low Vacancy Market – Located in one of Florida’s densest retail markets, with a current vacancy rate of just 3.6%
  • Below Market Rents – Average gross rents of $16.98/SF offer upside potential to align with market, increasing income and property value.
  • Ample Parking – Coachman Plaza houses 98 parking spaces, reflecting a parking ratio of 4.84 spaces per 1,000 square feet of leasable area.
  • Short Term/Gross Leases – With a weighted average lease term of 1.86 years, these leases offer upside potential through conversion to a NNN structure

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 880 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/1993
Prix
2 915 129 €
Prix par m²
1 550,31 €
Taux de capitalisation
6,78 %
RNE
197 580 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
C, Clearwater
Stationnement
50 places (26,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur Belcher

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

LIENS

1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Starbucks
Walmart Neighborhood Market
Publix
Regions Bank
Chase Bank
PDQ Chicken
Bob Evans Restaurants
Chicken Salad Chick
F45 Training, Inc.

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 12-29-15-70182-400-1602 Évaluation des aménagements 1 074 230 €
Évaluation du terrain 645 610 € Évaluation totale 1 719 840 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
12-29-15-70182-400-1602
Évaluation du terrain
645 610 €
Évaluation des aménagements
1 074 230 €
Évaluation totale
1 719 840 €
(813) 436-9209

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38644946

  • Date de mise sur le marché: 03/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2198 Coachman Rd NE, Clearwater, FL 33765

Ce North Clearwater Local commercial situé à 2198 Coachman Rd NE, Clearwater, FL 33765 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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Coachman Plaza | 2198 Coachman Rd NE
(813) 436-9209 x

Coachman Plaza | 2198 Coachman Rd NE

Andrew Doerr
(813) 436-9209

Jake Lurie
(813) 488-0853

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