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AYR - St. Augustine, FL | 3% Annual Increases 2198 A1A S Local commercial 527 m² À vendre Saint Augustine, FL 32080 3 140 020 € (5 954,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Company Type: Expanding, vertically integrated U.S. multi-state cannabis operator.
- Commitment: Positive impact for customers, employees, and communities.
- Building: 5,676 SF with drive-thru.
- Leadership: Proven expertise in operations, finance, and scaling businesses.
- Lot Size: 1.75 acres at a signalized four-way intersection (future development potential).
- Visibility & Access: Prime frontage and high traffic.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale a 5,676 SF AYR dispensary located at 2198 A1A South in St. Augustine, FL. This property represents a rare opportunity as one of only two permitted dispensaries in St. Augustine Beach, creating a significant competitive advantage and an established customer base in a high-demand market. Backed by a tenant with proven expertise in operations, finance, and business scalability, the asset provides both stability and long-term growth potential. With its prime location, limited competition, and strong operator, this property offers investors an exceptional opportunity to acquire a well-positioned, income-generating asset in a thriving industry.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
527 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
3 140 020 €
Prix par m²
5 954,70 €
Taux de capitalisation
6,90 %
RNE
216 661 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
OR - Commercial - Toutes les utilisations
Stationnement
29 places (55 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AYR Wellness
- Santé et assistance sociale
- 527 m²
- 410,85 €
- Triple net
- Mai 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AYR Wellness | Santé et assistance sociale | 527 m² | 410,85 € | Triple net | Mai 2030 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162810-0000 | Évaluation des aménagements | 417 653 € |
| Évaluation du terrain | 686 343 € | Évaluation totale | 1 103 996 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162810-0000
Évaluation du terrain
686 343 €
Évaluation des aménagements
417 653 €
Évaluation totale
1 103 996 €
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AYR - St. Augustine, FL | 3% Annual Increases | 2198 A1A S
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