421A Eligible Development Opportunity 2197 3rd Ave Lot | Terrain commercial | 0,09 ha | À vendre | 15 672 240 € | New York, NY 10035

Asset CRG Advisors a été exclusivement chargée de commercialiser le 2197 3rd Avenue, New York, NY 10035, une opportunité de développement approuvée 421 a au cœur d'East Harlem, à Manhattan.
La propriété consiste en un lot de 9 300 pieds carrés dont les plans ont été approuvés pour un bâtiment à usage mixte de 105 590 pieds carrés constructibles de plein droit. La répartition du zonage comprend 98 300 pieds carrés pour un usage résidentiel, 5 842 pieds carrés pour un usage commercial et 1 447 pieds carrés pour un établissement communautaire
Les plans approuvés prévoient 139 unités résidentielles, dont 51 studios, 63 appartements d'une chambre et 25 appartements de deux chambres. Le projet comprend également un espace commercial de 5 842 pieds carrés et une installation communautaire de 1 447 pieds carrés. Au total, 34 logements seront considérés comme des logements abordables.
La propriété bénéficie d'un abattement fiscal 421a, ce qui permet aux investisseurs de réaliser d'importantes économies d'impôts.
Situé à proximité de la station de métro 3 Ave - 138 St [6], le site offre une excellente connectivité avec Midtown et d'autres quartiers de Manhattan.
Ce projet prêt à démarrer constitue une excellente opportunité pour les promoteurs et les investisseurs de tirer parti de la demande croissante de projets résidentiels à East Harlem.