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21962 Railroad St Industriel/Logistique 769 m² 100 % Loué À vendre San Joaquin, CA 93660 472 786 € (614,62 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the heart of California's Central Valley, 21962 Railroad Street offers a prime opportunity for owner-users or investors seeking a foothold in San Joaquin's agriculturally rich industrial market. Constructed in 2001, this well-maintained 8,280 square foot metal building is positioned on a 17,859 square foot lot, zoned M1, and built to accommodate a wide range of industrial or ag-support uses.
San Joaquin is a tightly knit farming town in Fresno County, surrounded by some of the most productive farmland in the world. Its strategic location offers easy access to major ag corridors, a steady labor pool, and a supportive environment for agricultural, light manufacturing, and distribution businesses. With proximity to Fresno and surrounding ag markets, the area continues to attract operators looking for affordable, well-located industrial space.
This property is equipped with three 12' x 12' dock-height roll-up doors for streamlined logistics, and boasts a powerful 800-amp electrical service—ideal for high-demand operations. Currently, one unit is occupied by a tenant, while two additional spaces are available for lease, creating a strong opportunity for income generation or owner occupancy. Whether you're expanding an existing business or investing in a growth-ready asset, 21962 Railroad Street delivers the flexibility, functionality, and location that make it a valuable addition to any portfolio.

21962 Railroad Avenue Brochure (6.27.25)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	472 786 €	Surface utile brute	769 m²
Prix par m²	614,62 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	2001
Type de bien	Industriel/Logistique	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,17 ha
Zonage	M1

Prix	472 786 €
Prix par m²	614,62 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Surface du lot	0,17 ha
Surface utile brute	769 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2001
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1