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2193-2195 Oddie Blvd Local commercial | 100 m² | À louer | Sparks, NV 89431
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 100 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 28 284 € /an 2 357 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Now available is a ±1,076 SF grey shell retail space located in a high-density, high-traffic corridor of Sparks, Nevada. The property shares a common wall with U.S. Bank, a strong national credit tenant that drives consistent daily foot traffic and reinforces the long-term stability of the location. The space is delivered in grey shell condition, providing incoming tenants with maximum flexibility to design and build out their ideal layout. The landlord is offering a generous Tenant Improvement allowance of up to $25.00 per square foot, allowing for a customized build-out tailored to the tenant’s use and branding. This well-positioned retail opportunity is ideally suited for professional services, boutique retail, medical or wellness concepts, financial services, or neighborhood-serving businesses seeking visibility in an established commercial area. The surrounding trade area benefits from dense residential populations, strong daytime employment, and convenient access to major arterial roads. Key Highlights: • ±1,076 SF grey shell retail space • Up to $25.00/SF Tenant Improvement allowance • Adjoining U.S. Bank location • High-density Sparks location with strong traffic counts • Flexible layout for a wide range of retail and service uses • Attractive NNN lease structure This is a rare opportunity to secure a customizable retail space in one of Sparks’ most active commercial corridors, with strong co-tenancy and landlord support for build-out.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2193-2195 Oddie Blvd, Sparks, NV 89431
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- U.S. Bank
- Banque
- 3 013
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| U.S. Bank | Banque | 3 013 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 379 m² |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 379 m² |
| Surface totale du terrain | 0,31 ha |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
À propos du bien
Opportunité Prime Retail en État Brut | Sparks, NV Disponible dès maintenant : un espace commercial en état brut de ±1 076 pieds carrés situé dans un corridor à forte densité et à fort trafic à Sparks, Nevada. La propriété partage un mur commun avec U.S. Bank, un locataire national de premier plan qui génère un flux constant de visiteurs quotidiens et renforce la stabilité à long terme de l'emplacement. Un séparateur de graisses existant est déjà installé sur le site et dédié à cet espace vacant. L'espace est livré en état brut, offrant aux locataires entrants une flexibilité maximale pour concevoir et aménager leur configuration idéale. Le propriétaire propose une allocation généreuse pour les améliorations locatives allant jusqu'à 25,00 $ par pied carré, permettant un aménagement sur mesure adapté à l'utilisation et à l'image de marque du locataire. Cette opportunité commerciale bien située est parfaitement adaptée aux services professionnels, aux boutiques de détail, aux concepts médicaux ou de bien-être, aux services financiers ou aux entreprises de quartier cherchant à bénéficier d'une visibilité dans une zone commerciale établie. La zone commerciale environnante bénéficie de populations résidentielles denses, d'une forte activité professionnelle en journée et d'un accès pratique aux principales routes. Points clés : • Espace commercial en état brut de ±1 076 pieds carrés • Allocation pour améliorations locatives jusqu'à 25,00 $/pied carré • Emplacement adjacent à U.S. Bank • Localisation à forte densité à Sparks avec des flux de trafic importants • Configuration flexible pour une large gamme d'usages commerciaux et de services • Structure de bail NNN attrayante C'est une opportunité rare de sécuriser un espace commercial personnalisable dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Sparks, avec une forte co-location et un soutien du propriétaire pour l'aménagement.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2193-2195 Oddie Blvd
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