Votre e-mail a été envoyé.
Encino Commons 21918 US 281 Local commercial | 269 m² | À louer | San Antonio, TX 78259
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Highly visible location from Highway 281 with exposure to over 70,000 vehicles per day, with additional constant foot traffic.
- Prime location with direct access from Highway 281 and TPC Parkway, providing seamless access for added customer convenience.
- Surrounded by a plethora of regional and national retailers, including Target, H-E-B, Potbelly, Tropical Smoothie Cafe, and ATI Physical Therapy.
- Well-maintained retail center featuring glass storefronts, signage opportunities, and approximately 100 on-site parking spots.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 269 m² | Négociable | 334,36 € /m²/an 27,86 € /m²/mois 90 084 € /an 7 507 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
This highly visible 2,900-square-foot second-generation mattress store retail space is available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Encino Commons
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ATI Physical Therapy
- Santé
- 1 067
- National
- Factory Mattress Direct
- Meubles et tapisserie
- 2
- Local
- Potbelly Sandwich Works
- Sandwich sous-marin
- 537
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 049
- National
- Tune Up The Manly Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 42
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ATI Physical Therapy | Santé | 1 067 | National |
| Factory Mattress Direct | Meubles et tapisserie | 2 | Local |
| Potbelly Sandwich Works | Sandwich sous-marin | 537 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 049 | National |
| Tune Up The Manly Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 42 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 269 m² | Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 21918 US Highway 281 in San Antonio, Encino Commons is a 10,800-square-foot building at a high-traffic location in North San Antonio. Encino Commons offers exceptional frontage and exposure to over 70,000 vehicles per day along Highway 281, with convenient access from TPC (Tournament Players Club) Parkway, and Highway 281, making it an ideal location for retail, showroom, or service-oriented users seeking strong brand visibility, seamless accessibility, and thriving co-tenancy. Co-tenancy includes well-known national and regional retailers such as Potbelly, Tropical Smoothie Cafe, and ATI Physical Therapy, enhancing foot traffic and consumer draw. The center is adjacent to a major Super Target-anchored Village at Stone Oak and an H-E-B-anchored Stone Ridge Market, positioning the space within one of the most established and desirable retail corridors in the market. Situated in a fast-growing, high-income area of North San Antonio, the property serves affluent surrounding communities, including Stone Oak, Encino Park, Timberwood Park, Canyon Springs, Sonterra, and Bulverde, in a densely populated area with more than 512,500 residents and over $6.7 billion in consumer spending in 2024. The well-maintained retail center features approximately 100 parking spaces, prominent signage opportunities, and modern glass-faced storefronts, offering strong curb appeal and functionality for a wide range of retail tenants. This prime San Antonio retail space for lease is located within one of the fastest-growing metro areas in the United States. Encino Commons is positioned in a busy, high-traffic area that supports long-term retail success.
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Encino Commons | 21918 US 281
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.