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2191 Marietta Hwy Local commercial 615 m² 100 % Loué À vendre Canton, GA 30114 1 076 325 € (1 751,39 €/m²) Taux de capitalisation 5,96 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 6,615-square-foot single-story retail building located on Marietta Highway.
- Built in 1982 with a functional, adaptable layout suitable for multiple use types.
- Located near schools, established retailers, and business services driving strong daily traffic.
- Positioned within a high-traffic commercial corridor in Canton, GA.
- Convenient access to major local thoroughfares and surrounding residential neighborhoods.
- Opportunity for retail or service operators to leverage visibility in a growing market.
Résumé analytique
Immeuble commercial loué à 100 % directement sur l'autoroute Marietta. Tenant Makeup travaille avec de petites entreprises locales. Tous les postes vacants précédents ont été pourvus rapidement. Des taux inférieurs au marché permettent au propriétaire d'augmenter le bénéfice net d'exploitation. 67 000$ de bénéfice net projeté
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
615 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 076 325 €
Prix par m²
1 751,39 €
Taux de capitalisation
5,96 %
RNE
64 149 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
GC - Commercial Lot
Stationnement
35 places (56,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
81 m sur Marietta Hwy
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 091N12-00000-009-00B-0000 | Évaluation totale | 237 480 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 100 227 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 137 253 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
091N12-00000-009-00B-0000
Évaluation du terrain
100 227 € (2025)
Évaluation des aménagements
137 253 € (2025)
Évaluation totale
237 480 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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2191 Marietta Hwy
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