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2191 El Sereno Ave Immeuble residentiel 16 lots 4 142 784 € (258 924 €/Lot) Taux de capitalisation 4,22 % Altadena, CA 91001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 16-UNIT INVESTMENT OPPOTUNITY LOCATED IN ALTADENA
- UNIT MIX: 13 (STUDIOS), 2 (1+1), 1 (LOFT)
- RENOVATED IN 2018
- GATED ON-SITE PARKING
- IN-UNIT LAUNDRY, AIR CONDITIONING, NEW APPLIANCES
- 3 UNITS TO BE DELIVERED VACANT AT CLOSE OF ESCROW
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Boyett Team at CBRE is pleased to present a rare opportunity to acquire 2191 El Sereno Ave, a well-maintained 16-unit apartment building, renovated in 2018. Ideally positioned between West Woodbury Road and Fair Oaks Avenue, this property is situated in the highly sought-after Altadena rental market—a prime location with strong tenant demand.
Spanning a 15,909-square-foot lot with 7,524 square feet of gross building area, the property features a highly desirable unit mix of thirteen (13) studios, two (2) one-bathroom units, and one (1) loft unit, offering significant rental income potential. Residents enjoy access to premium amenities, including a gated common
area, in-unit laundry, and 16 gated parking spots.
Originally constructed in 1923 and thoughtfully renovated in 2018, 2191 El Sereno Ave seamlessly blends historic charm with modern convenience. With three units currently vacant, the property offers immediate upside for investors seeking to capitalize on Altadena’s strong rental demand. These vacancies present a rare chance to implement market-rate leasing strategies and maximize cash flow from day one. Whether you’re expanding your portfolio or entering a high-performing submarket, this asset delivers a turnkey investment opportunity with long-term growth potential.
Spanning a 15,909-square-foot lot with 7,524 square feet of gross building area, the property features a highly desirable unit mix of thirteen (13) studios, two (2) one-bathroom units, and one (1) loft unit, offering significant rental income potential. Residents enjoy access to premium amenities, including a gated common
area, in-unit laundry, and 16 gated parking spots.
Originally constructed in 1923 and thoughtfully renovated in 2018, 2191 El Sereno Ave seamlessly blends historic charm with modern convenience. With three units currently vacant, the property offers immediate upside for investors seeking to capitalize on Altadena’s strong rental demand. These vacancies present a rare chance to implement market-rate leasing strategies and maximize cash flow from day one. Whether you’re expanding your portfolio or entering a high-performing submarket, this asset delivers a turnkey investment opportunity with long-term growth potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 142 784 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 258 924 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 4,22 % | Surface de l’immeuble | 1 072 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.75 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | R175, L.A. County - LCR175 | ||
| Prix | 4 142 784 € |
| Prix par lot | 258 924 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,22 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.75 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 072 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | R175, L.A. County - LCR175 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Patio
- Puits de lumière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Wi-Fi communautaire
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | 42 - 56 |
| 1+1 | 3 | - | 65 - 74 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5835-020-011 | Évaluation des aménagements | 822 528 € |
| Évaluation du terrain | 1 022 774 € | Évaluation totale | 1 845 302 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5835-020-011
Évaluation du terrain
1 022 774 €
Évaluation des aménagements
822 528 €
Évaluation totale
1 845 302 €
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