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33 Units | 10.26 GRM | 5.36% Cap Rate 21909 Lanark St Immeuble residentiel 33 lots 6 029 660 € (182 717 €/Lot) Taux de capitalisation 5,36 % Canoga Park, CA 91304

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Résumé analytique

• Portfolio acquisition opportunity: Purchase this property individually or together with six additional properties totaling 161 units, all within a one-mile radius.
• Short drive from the $10B Village development
• Attractive existing assumable loan(contact agent for more information)
• Transit Oriented Communities (TOC) Tier 3
• Approximately 50% upside potential
• Located in an Opportunity Zone (OZ)
• New roof installed in Year 2023 on both buildings
• Walking distance to Sherman Way/Canoga Orange Line Metro Station
• Lanark Recreation Center directly across the street
• All electrical powered and only the water heater is gas powered
• Soft story retrofit completed in Year 2019
• Video camera security system at building entrance and the parking entrance
• On-site management
• 2 washers and 2 dryers
• Foundation of the apartment complex is raised
• 33 total parking spaces - 19 tuck-under spaces and 14 covered spaces
• Unit mix: 29 two-bedroom/two-bathroom units, 2 three-bedroom/two-bathroom units, and 2 one-bedroom/one-bathroom units
• Security gates for apartment units
• Water heater was replaced in January 2023
• Wall unit HVAC in each apartment unit

Informations sur l’immeuble

Prix	6 029 660 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	182 717 €	Surface du lot	0,32 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	2 796 m²
Taux de capitalisation	5,36 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	10.26	Nb d’étages	2
Nb de lots	33	Année de construction	1964
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	R3, Canoga Park

Prix	6 029 660 €
Prix par lot	182 717 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,36 %
Multiplicateur du loyer brut	10.26
Nb de lots	33
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,32 ha
Surface de l’immeuble	2 796 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1964
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R3, Canoga Park