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219 S Esplanade St Immeuble residentiel 12 lots 3 395 101 € (282 925 €/Lot) Orange, CA 92869
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large Patios
- Centrally located
- Exposed beam Ceilings
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4 building / 12 Townhouse-style Units over two parcels with great opportunity for renovation and income upside.
Located near the 55 Freeway / Chapman Ave, in close proximity to Chapman University / local services.
One unit is currently occupied by an onsite manager, living rent-free
One unit was recently upgraded with Vinyl windows / flooring and shaker-style cabinets in kitchen / baths
Remainder of units are in varying states of quality / condition
Each unit is just under 900 sq ft and features a large patio, 2 bedrooms / 1.5 bath
Each Unit is separately metered for gas / electric - owner pays water
Located near the 55 Freeway / Chapman Ave, in close proximity to Chapman University / local services.
One unit is currently occupied by an onsite manager, living rent-free
One unit was recently upgraded with Vinyl windows / flooring and shaker-style cabinets in kitchen / baths
Remainder of units are in varying states of quality / condition
Each unit is just under 900 sq ft and features a large patio, 2 bedrooms / 1.5 bath
Each Unit is separately metered for gas / electric - owner pays water
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 866 €
|
186,70 €
|
| Autres revenus |
5 300 €
|
5,32 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
191 166 €
|
192,02 €
|
| Taxes |
23 360 €
|
23,46 €
|
| Frais d’exploitation |
48 286 €
|
48,50 €
|
| Total des frais |
71 646 €
|
71,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
119 519 €
|
120,05 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 185 866 € |
| Annuel par m² | 186,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 300 € |
| Annuel par m² | 5,32 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 191 166 € |
| Annuel par m² | 192,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 360 € |
| Annuel par m² | 23,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 286 € |
| Annuel par m² | 48,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 71 646 € |
| Annuel par m² | 71,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 119 519 € |
| Annuel par m² | 120,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 395 101 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 282 925 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 996 m² |
| Condition de vente | Maintenance différée | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | R-2 - Multiple-Family Residential | ||
| Prix | 3 395 101 € |
| Prix par lot | 282 925 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Maintenance différée |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 996 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - Multiple-Family Residential |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Patio
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Property Manager sur place
- Cuisinière à gaz
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 12 | - | 78 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 681 071 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 358 218 € (2025) | Impôts annuels | 23 360 € (23,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 322 852 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 358 218 € (2025)
Évaluation des aménagements
322 852 € (2025)
Évaluation totale
1 681 071 € (2025)
Impôts annuels
23 360 € (23,46 €/m²)
Année d’imposition
2024
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