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Lake CDA Apartments 219 E Coeur D Alene Lake Dr Immeuble residentiel 12 lots 1 853 035 € (154 420 €/Lot) Taux de capitalisation 7,34 % Coeur d'Alene, ID 83814
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
$800k in seller financing available for 3 years at 8% interest-only. Lake CDA Apartments is a 4,978 SF multifamily property on a 0.43 acre parcel in east downtown Coeur d'Alene. The fully furnished asset includes 12 units consisting of 9 studios and 3 one bedroom apartments, plus an on-site laundry facility and manager's office. Recent upgrades include new interior and exterior paint, modern fixtures, updated kitchenettes, and a new TPO roof. Rents range from $1,300 to $1,800 per month, with two one bedroom units generating over $4,000 monthly as Airbnbs. Ideally located next to Michael D's, across from Vantage Brewing, and adjacent to the Coeur d'Alene Resort Golf Course, the property blends tenant appeal with strong investment upside. The T-12 figures reflect an annual revenue of $202,530 and -$42,827 in expenses, producing an NOI of $159,703 with an average occupancy of 89%. Zoned C17, the property offers mixed-use flexibility for residential or commercial applications.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 549 €
|
492,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
172 549 €
|
492,65 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
36 487 €
|
104,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
136 062 €
|
388,48 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 172 549 € |
| Annuel par m² | 492,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 172 549 € |
| Annuel par m² | 492,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 487 € |
| Annuel par m² | 104,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 136 062 € |
| Annuel par m² | 388,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 853 035 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 154 420 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 7,34 % | Surface de l’immeuble | 462 m² |
| Nb de lots | 12 | Occupation moyenne | 89% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1938/2024 |
| Zonage | C-17 - C-17 | ||
| Prix | 1 853 035 € |
| Prix par lot | 154 420 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,34 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 462 m² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1938/2024 |
| Zonage | C-17 - C-17 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Property Manager sur place
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| Studios | 9 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | C432001600DA | Évaluation des aménagements | 798 118 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 353 859 € (2025) | Évaluation totale | 1 151 977 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
C432001600DA
Évaluation du terrain
353 859 € (2025)
Évaluation des aménagements
798 118 € (2025)
Évaluation totale
1 151 977 € (2025)
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Lake CDA Apartments | 219 E Coeur D Alene Lake Dr
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