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219 Central Ave Local commercial | 130 m² | À louer | Brooklyn, NY 11221
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy foot traffic
- Dual egrass, two zone HVAC
- Prime Bushwick Corner
- Existing Bar/Event Space Infrastructure In Place
- Basement Storage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus électricité |
1er étage
Excellent corner retail space for lease with outdoor seating.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 406 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 406 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
219 Central Ave presents an opportunity to lease a highly adaptable corner ground-floor commercial space in the heart of Bushwick, Brooklyn. Comprising approximately 1,400 square feet on the ground level, this corner unit offers exceptional street presence with wraparound window frontage, dual egress, and strong visibility along a proven, culture-driven corridor. Formerly operated as a café, bar, event venue, and recording/streaming space, the property benefits from substantial existing infrastructure that supports a wide range of retail, hospitality, and creative uses. The layout includes a dedicated soundproofed back room suitable for recording, streaming, or private events, a separate performance or event area, and an established bar or lounge footprint. Two half bathrooms, two-zone HVAC (front and back), and additional basement storage further enhance operational flexibility. With an approved occupancy of approximately 76 and light outdoor seating potential at the frontage, the space is well positioned for operators seeking both experiential engagement and efficient build-out. Situated on a high-visibility corner amid Bushwick’s vibrant mix of nightlife, creative studios, residential development, and destination retail, 219 Central Ave presents a compelling opportunity for operators seeking a flexible, character-driven space with existing infrastructure and strong street presence. The property is well suited for a broad range of commercial, experiential, and creative concepts, offering incoming tenants the ability to tailor the space to their operational needs while capitalizing on a proven location within one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.
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219 Central Ave
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