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219 Brighton Beach Ave Local commercial 557 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11235 3 047 380 € (5 466,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,39 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Anciennement Taste of Russia.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 572 €
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304,21 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
169 572 €
|
304,21 €
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| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 202 €
|
9,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
164 370 €
|
294,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 169 572 € |
| Annuel par m² | 304,21 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 169 572 € |
| Annuel par m² | 304,21 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 202 € |
| Annuel par m² | 9,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 164 370 € |
| Annuel par m² | 294,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1925
Prix
3 047 380 €
Prix par m²
5 466,95 €
Taux de capitalisation
5,39 %
RNE
164 369 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,30
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08670-0047 | Évaluation des aménagements | 463 506 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 590 € (2025) | Évaluation totale | 483 097 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08670-0047
Évaluation du terrain
19 590 € (2025)
Évaluation des aménagements
463 506 € (2025)
Évaluation totale
483 097 € (2025)
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219 Brighton Beach Ave
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