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219 & 239 West Service Road, Hartford, CT 219-239 W Service Rd Industriel/Logistique 39 511 m² À vendre Hartford, CT 06120 30 903 948 € (782,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loyers inférieurs au marché
- Locataire de crédit et sous-locataire - Entreprise résistante à la récession
- Installation essentielle à la mission
- Emplacement dans le centre de Hartford
- Installation de haute qualité avec d'énormes investissements locatifs
- Bien en deçà du coût de remplacement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DEUX POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT
Cette offre peut être achetée de deux manières, selon le cas
meilleur investisseur :
1. Flux de revenus « traditionnels » locatifs nets (STNL) à locataire unique (locataire créditeur)
2. Investissement « zéro flux de trésorerie » (zéro) avec financement pris en charge et fonction de réavance de remboursement
Cette offre peut être achetée de deux manières, selon le cas
meilleur investisseur :
1. Flux de revenus « traditionnels » locatifs nets (STNL) à locataire unique (locataire créditeur)
2. Investissement « zéro flux de trésorerie » (zéro) avec financement pris en charge et fonction de réavance de remboursement
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 30 903 948 € | Surface utile brute | 39 511 m² |
| Prix par m² | 782,16 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction/rénovation | 1967/2009 |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 10,97 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Surface du lot | 10,52 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | ID-1 - Industrial | ||
| Prix | 30 903 948 € |
| Prix par m² | 782,16 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 10,52 ha |
| Surface utile brute | 39 511 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1967/2009 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 10,97 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | ID-1 - Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | HTFD-000305-000075-000007 | Évaluation des aménagements | 7 722 443 € |
| Évaluation du terrain | 3 140 085 € | Évaluation totale | 10 862 528 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
HTFD-000305-000075-000007
Évaluation du terrain
3 140 085 €
Évaluation des aménagements
7 722 443 €
Évaluation totale
10 862 528 €
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Présenté par
219 & 239 West Service Road, Hartford, CT | 219-239 W Service Rd
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