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219-223 N Federal Hwy Espace disponible | 102 m² | Local commercial | Hallandale, FL 33009
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur une route à fort trafic
- Trafic piétonnier
- Stationnement
- Situé à côté d'un nouveau développement résidentiel et commercial
- Propriété Hard Corner
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 223 | 102 m² | 2 Ans | 373,72 € /m²/an 31,14 € /m²/mois 38 192 € /an 3 183 € /mois | Brut modifié |
219-225 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 223
Highly Visible Street-Front Space for Lease – Hallandale, FL Excellent opportunity to lease a street-front retail or office space with prime visibility to the public in the heart of Hallandale. Perfect for retail, showroom, or professional use looking for strong exposure and easy customer access. Property Highlights: Prime Hallandale location with excellent public visibility Street-facing unit with large windows and signage opportunities ±1,100 SF of open, flexible space (adjust size as needed) Freshly painted and move-in ready Rear garage door access for deliveries or storage (if applicable) Flexible parking options available Ideal for retail, showroom, studio, or office use Benefit from a high-traffic location that gives your business the exposure it deserves — all in one of Hallandale’s most vibrant commercial areas. ?? Contact us today for more details or to schedule a private showing!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Façade | 32,31 m le N Federal Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 233 m² |
| Stationnement | 9 places | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1960 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 9 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 32,31 m le N Federal Hwy |
| Surface commerciale utile | 233 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement est situé à l'angle dur de la 3e rue NE et de la North Federal Hwy a (US-1). La façade étant située sur l'autoroute à fort trafic, la propriété est très exposée à la circulation piétonnière et piétonne. De plus, la propriété se trouve à côté de développements résidentiels et commerciaux de luxe récemment construits (NE 3rd Street) et d'immeubles de bureaux. Les utilisations optimales de la propriété incluent les barbiers, les cafés, les bars, les studios de danse et les petits bureaux. L'établissement dispose d'un parking. Les locataires à proximité incluent un Dunkin Donuts, un McDonalds et le centre commercial Diplomat. L'ensemble de la zone a un bel attrait en bordure de rue, composé de nombreux petits magasins de détail à proximité et de petites unités résidentielles.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
219-223 N Federal Hwy
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