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2189 Baringer Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 423 735 € (129 430 €/Lot) Louisville, KY 40204
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Résumé analytique
Welcome to 2189 Baringer Ave an exceptional 11 unit trophy multifamily asset located in the heart of Cherokee Triangle / The Highlands, one of Louisville's most sought-after and walkable neighborhoods. This legacy property presents a rare opportunity to acquire a premier asset in a location known for its historic charm, vibrant dining scene, and proximity to parks and local amenities. The property consists of eleven spacious 2-bedroom, 1-bath units, appealing to a broad and stable tenant base. Four units have been recently renovated, featuring granite countertops, new cabinetry, stainless steel appliances, LVP flooring, and updated tile bathrooms offering immediate upside and a clear path for continued value-add improvements. Current rents total $10,567/month with one unit vacant, providing both in-place cash flow and the opportunity to further increase revenue through lease-up, rental growth, utility bill-back implementation, and additional renovations. The property has consistently demonstrated strong tenant demand, low turnover, and ease of leasing. Additional highlights include off-street rear parking, dedicated storage for each unit, and on-site coin-operated laundry enhancing tenant convenience and long-term retention. Opportunities to acquire an asset of this scale and quality in Cherokee Triangle are exceedingly rare, making this a standout addition to any investor's portfolio. See attached virtual tour, rent roll and floor plan for unit layouts.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 423 735 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 129 430 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 1 423 735 € |
| Prix par lot | 129 430 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R6 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 11 | - | 60 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10077B00490000 | Évaluation des aménagements | 603 163 € |
| Évaluation du terrain | 138 059 € | Évaluation totale | 741 223 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10077B00490000
Évaluation du terrain
138 059 €
Évaluation des aménagements
603 163 €
Évaluation totale
741 223 €
1 sur 37
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
2189 Baringer Ave
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