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2186-2190 National Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 765 829 € (252 261 €/Lot) Taux de capitalisation 4,81 % San Diego, CA 92113
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Redevelopment Corridor Key infill site on National Avenue
- Multi-Parcel Assemblage ±13,728 SF across multiple parcels
- Covered Land Play with In-Place Income
- Zoning Powerhouse CC-3-6 + BLPD-A with major overlays
- Three detached cottage-style residential units, a single-family residence, a two-unit retail building, and a commercial kitchen facility
- Strong Value-Add Upside
Résumé analytique
186–2190 & 2194 National Avenue presents a covered land, mixed-use investment opportunity in the heart of Barrio Logan. The ±13,728 SF site spans multiple parcels and is governed by the Barrio Logan Planned District with CC-3-6 zoning, benefiting from strong incentive overlays including Complete Communities, Coastal Zone, TPA, SDA, and the Promise Zone, which support increased density and reduced parking requirements. The property is currently improved with three cottage residential units, a single-family residence, a two-unit retail building, and a commercial kitchen, providing in-place income and immediate functionality. Investors may pursue a near-term value-add strategy through renovation and repositioning of the existing improvements to increase cash flow, or view the asset as a longer-term mixed-use redevelopment opportunity. The existing income allows the property to function as a covered land play, offering flexibility, downside protection, and multiple execution paths in one of San Diego’s most dynamic urban submarkets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 765 829 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 252 261 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 4,81 % | Surface de l’immeuble | 626 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM-2-5, CC-3-6 - CCHS, QOZ, TPA,CC-3-6 | ||
| Prix | 1 765 829 € |
| Prix par lot | 252 261 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,81 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 626 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-2-5, CC-3-6 - CCHS, QOZ, TPA,CC-3-6 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 49 |
| 2+1 | 1 | - | 57 |
| 3+2 | 1 | - | 121 |
| Studios | 3 | - | 72 - 207 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 649 011 € | |
| Évaluation du terrain | 914 103 € | Évaluation totale | 1 563 114 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
914 103 €
Évaluation des aménagements
649 011 €
Évaluation totale
1 563 114 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
2186-2190 National Ave
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