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2-Building Industrial Investment Property 2185 NE 2nd St Industriel/Logistique 1 038 m² 100 % Loué À vendre Bend, OR 97701 2 321 983 € (2 237,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,73 %

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Informations principales sur l'investissement

Fully leased NNN investment with two tenants
5,000 SF fitness facility with dock-high loading
3-phase, 200-amp power serving both buildings

Two-building industrial campus on one tax lot
6,168 SF warehouse with grade-level roll-up door
ME zoning supports broad industrial flexibility

Résumé analytique

2185 NE 2nd Street is a stabilized NNN industrial investment property located in Bend, Oregon, consisting of two standalone buildings totaling 11,168 SF on 0.66 acres within the Mixed Employment (ME) zoning district. The asset is fully leased to two established tenants, Gym X and German Transaxle, providing durable in-place income supported by staggered lease expirations in October 2027 and April 2030, each with renewal options. Building 1 totals 5,000 SF and is built out as a fitness facility with a basketball court, open training areas, two 12 ft. roll-up doors, one dock-high loading platform, 3-phase 200-amp power, two offices, two restrooms, and heating systems. Building 2 totals 6,168 SF and is primarily warehouse space featuring one 14 ft. grade-level roll-up door, 3-phase 200-amp power, multiple offices across two levels, and two restrooms. The property includes 27 onsite parking spaces, is fully sprinklered, and benefits from strong visibility and access near U.S. Highway 97, supporting long-term tenant demand and operational convenience.

Marketing Brochure 04.26

Informations sur l’immeuble

Prix	2 321 983 €	Surface utile brute	1 038 m²
Prix par m²	2 237,97 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	2000
Taux de capitalisation	5,73 %	Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	2
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, club de sport Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,27 ha
Zonage	ME - Emploi mixte

Prix	2 321 983 €
Prix par m²	2 237,97 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	5,73 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, club de sport Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,27 ha
Surface utile brute	1 038 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2000
Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	ME - Emploi mixte