2185-2187 S Sheridan Blvd Local d’activités | 186 m² | À louer | Denver, CO 80227

Unité récemment rénovée disponible dans un bâtiment commercial en briques, type duplex, entièrement rénové. L'unité disponible offre une surface de 900 pieds carrés (22,5' x 40') plus une salle commune utilitaire, ainsi qu'un sous-sol non fini de 1000 pieds carrés avec accès privé séparé, extérieur et intérieur, pour les deux étages. Le loyer inclut toutes les charges de propriété, toutes les utilités et une connexion internet haut débit Comcast Business ! Pas de frais triple net ni de frais CAM supplémentaires. Les plafonds mesurent 12 pieds de hauteur, mais 10 pieds jusqu'au bas des poutres en acier. Nouvelle porte de garage avec ouvre-porte. Alimentation électrique en 220v dans l'unité, avec option triphasée disponible. Le sous-sol dispose de plafonds de 7 pieds de hauteur. Salle de bain conforme aux normes ADA avec cabine de douche. Accès à un évier utilitaire dans la salle mécanique et à une benne à ordures partagée. Nouveau système de chauffage, éclairage LED et lumière naturelle grâce à un tube solaire. L'espace est très bien isolé pour la chaleur, avec des plans pour ajouter un système de climatisation mini-split avant l'été prochain. Surveillance vidéo 24h/24 et deux portails d'entrée verrouillés, dont un avec ouverture automatisée pour un accès facile. Cet espace est zoné comme studio d'art privé mais peut être utilisé pour de nombreuses activités différentes telles que la photographie, la vidéo, la peinture, le travail du bois, le stockage, les bureaux, les studios de danse et de yoga, ainsi que d'autres usages mixtes. Le locataire actuel fabrique des panneaux pour les agents immobiliers. Parking disponible pour environ 4 voitures/camions, avec d'autres places disponibles à l'église voisine. Pas de culture de cannabis, pas de mécanique, pas de résidence ou de séjour nocturne autorisé. Je suis le propriétaire et j'occupe l'autre moitié du bâtiment, utilisée comme studio de travail du bois et d'art. Je recherche quelqu'un de responsable qui respectera les lieux. Disponible à partir du 1er décembre 2025, éventuellement dès le 1er novembre 2025.