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6 units on 6 acres on Cottonwood ave. 21840 Cottonwood Ave 6 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 959 531 € à un taux de capitalisation de 3,74 % Moreno Valley, CA 92553
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- GREAT DEVELOPMENT PROPERTY
- REMODEL EXISTING +ADD NEW UNITS
- EXCELLENT LOCATION WALKING DISTANCE TO BOTH MALLS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
There are total 6 units on 6 acres of land in the heart of Moreno Valley walking distance to both Malls ,school,church.ONE SINGLE FAMILY HOME ADDRESS 21840 COTTONWOOD,ONE DUPLES 21820,21826 COTTONWOOD ,ONE TRIPLEX ADDRESS 21800 g ,h,i COTTONWOOD. 4 ARE 2BD 1 BA AND 2 UNITS 3 BD 1 BA. RENTS ARE WAY BELOW MARKET ,NEEDS REMODELING.ONCE FIXED UP RENT WILL BE OVER $13000 PER MONTH AND +YOU HAVE LAND TO DEVELOP ,AS PER CITY ONE PARCEL CAN HAVE 15-16 APARTMENT UNITS AND REST R-3 , 3 HOUSES +3 ADU PER ACRES .SO TOTAL CAN BE 15 HOUSES +15 ADU AND 16 APARTMENTS.PLEASE CHECK WITH CITY FOR DETAILS.
PARCEL #263-170-003,263-170-004,263-170-006,263-170-007. MAKE ALL OFFERS SELLER MOTIVATED TO SELL.EFFECTIVE FEB 1,2026 RENT WILL BE $9675 PER MONTH.PER FORMA CAP TO BE 5.25% AND PLUS FREE LAND TO DEVELOP LATER ON.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 150 € | 65 |
| 3+1 | 2 | 1 491 € | 976 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 56 229 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 161 287 € (2025) | Évaluation totale | 217 516 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
161 287 € (2025)
Évaluation des aménagements
56 229 € (2025)
Évaluation totale
217 516 € (2025)
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Cal-Top Realty & Investments
6 units on 6 acres on Cottonwood ave. | 21840 Cottonwood Ave
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