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2184 Broadway Ave Bureau 336 m² 100 % Loué À vendre North Bend, OR 97459 513 408 € (1 528,28 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High traffic counts
- Room for rent increases
- Flexibility, with month-to-month tenants
Résumé analytique
Investors, take note! This high-visibility commercial opportunity sits directly on North Bend’s busy Broadway Avenue, surrounded by new developments and growing commercial activity just blocks away. With all tenants currently on month-to-month leases, this property offers rare flexibility for an owner-occupant or the ability to immediately reposition for higher income. The property currently brings in $4,200/month and consists of two separate buildings: a large single-level brick structure divided into two tenant spaces, plus a stand-alone upper building presently utilized as a medical office with lobby and multiple private rooms. Strong visibility, off-street parking, and easy ingress/egress add to the long-term value. Zoning allows for a variety of potential uses—check with the City of North Bend to explore development or redevelopment possibilities. A prime location with exceptional traffic counts and versatile structures makes this a smart investment in a fast-growing area.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
336 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
513 408 €
Prix par m²
1 528,28 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
336 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C - Commerce général
Stationnement
20 places (59,53 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Bureaux cloisonnés
- Réception
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1005935600 | Évaluation totale | 293 091 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1005935600
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
293 091 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2025
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Présenté par
2184 Broadway Ave
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