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New Construction TA - De Beque, CO 2183 45 1/2 rd Local commercial 844 m² À vendre De Beque, CO 81630 24 008 428 € (28 454,59 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- Newly constructed TA travel center with a 20-year Triple Net (NNN) Lease to begin at the close of escrow.
- LV Petroleum operates over 80 locations throughout the US.
- Strategically located between the Denver logistics hub (85 miles) and regional distribution centers, serving a primary freight corridor.
- Opportunity to partner with TA's largest and most experienced franchisee - LV Petroleum is the 4th largest travel center operator in the country.
- This location will feature an on-site Starbucks with a drive-thru, catering to both families and commercial drivers.
- New construction travel center at I-70 captures 12,500 daily trucks with zero full-service truck stops within 35-miles eastbound & 28 miles westbound.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,082 SF newly constructed TA Travel Center located at 2183 45 1/2 Road in De Beque, CO. This opportunity features a brand-new travel center with a 20-year Triple Net (NNN) Lease commencing at the close of escrow, offering long-term stability and minimal landlord responsibilities. The property is strategically positioned along a key freight corridor between the Denver logistics hub (approximately 85-miles away) and major regional distribution centers, benefiting from strong transportation demand and over 15% annual truck traffic growth in the past three years, providing for a great investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
844 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
24 008 428 €
Prix par m²
28 454,59 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
1 920 673 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
4,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- New Construction TA Travel Center
- Enseigne
- 844 m²
- 2 276,40 €
- Triple net
- Août 2046
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| New Construction TA Travel Center | Enseigne | 844 m² | 2 276,40 € | Triple net | Août 2046 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R107100 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 32 403 € | Évaluation totale | 32 403 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R107100
Évaluation du terrain
32 403 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
32 403 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
New Construction TA - De Beque, CO | 2183 45 1/2 rd
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