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2182 W 41st Av Local commercial | 301 m² | À louer | Vancouver, BC V6M 1Z1
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Informations principales
- 2182 W 41st Avenue is a rare 3,235-SF commercial space with a dedicated office, high ceilings, dual entry, and large display windows in Kerrisdale.
- Located along a major commercial corridor with direct access to public transit and supported by affluent demographics with $14B in annual spending.
- Prominent W 41st Avenue frontage delivers high foot traffic and visibility, adjacent to Starbucks, Tim Hortons, banks, and boutique retailers.
- Nestled within Kerrisdale, one of Vancouver’s most established neighborhoods, known for its village-style charm and loyal customer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2182 | 301 m² | Négociable | 434,99 € /m²/an 36,25 € /m²/mois 130 732 € /an 10 894 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2182
Rare opportunity in prestigious Kerrisdale: offered for the first time in 77 years, this ideally sized 3,235-square-foot commercial space is located in the heart of Kerrisdale's vibrant retail strip.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Forero's Bags & Luggages
- Cuir/Bagages/Sacs à main
- 2
- Régional
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Forero's Bags & Luggages | Cuir/Bagages/Sacs à main | 2 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 301 m² | Surface commerciale utile | 848 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 848 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned in the heart of Kerrisdale, 2182 W 41st Avenue presents a rare leasing opportunity featuring 3,235 square feet of prime in-line commercial space, with a dedicated second-level office area. 2182 W 41st Avenue showcases prominent frontage, expansive display windows, high ceilings, and two entry points, delivering exceptional visibility and branding potential along one of Vancouver’s most established retail corridors. The commercial space benefits from strong pedestrian traffic and direct exposure along W 41st Avenue, placing tenants at the center of a high-performing commercial node. The space is ideal for boutique retail or professional services, supporting various occupants and capitalizing on a high-demand West Side market. Strategically located along a key commercial corridor, 2182 W 41st Avenue offers excellent connectivity to major routes and public transit. The highly walkable Kerrisdale retail strip drives consistent daily foot traffic, anchored by prominent co-tenants including Starbucks, Tim Hortons, TD Bank, RBC Royal Bank, and Nando’s, alongside an array of boutique shops, cafes, and wellness providers. The area is supported by average household incomes of $131,705 and over $14 billion in annual expenditure, reinforcing strong consumer demand. Proximity to leading schools such as Point Grey Secondary, Magee Secondary, Vancouver College, and Kerrisdale Elementary, as well as nearby parks and golf courses, further contributes to a steady flow of daily traffic. Kerrisdale stands as one of Vancouver’s most affluent and established neighborhoods, known for its village-style charm, loyal customer base, and strong preference for local and service-oriented businesses. Tenants benefit from repeat patronage, cross-shopping synergy, and sustained visibility within a prestigious retail destination, positioning 2182 W 41st Avenue as an ideal location to elevate brand presence and capture long-term growth.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
2182 W 41st Av
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