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Gold's Gym | New 15yr NN w/ Increases 2182 Cherry Rd Local commercial 2 973 m² À vendre Rock Hill, SC 29730 4 895 246 € (1 646,62 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Plusieurs garants | Options de prolongation | Augmentations de loyer
Expédition vers un centre ancré dans le public | Interstate 77 | Principale artère commerciale

Non loué | Propriété en fief simple | Responsabilités minimales du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Gold's Gym loué par NN situé à Rock Hill, en Caroline du Sud. Le locataire, Rock Hill Fitness Group, Inc., faisant affaire sous le nom de Gold's Gym, a encore environ 15 ans à son bail, avec deux options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,25 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Aucune augmentation annuelle ne se produit entre le 1er août 2036 et le 31 juillet 2039. Le bail est garanti par 3 entités supplémentaires qui comprennent 20 unités au total (12 gymnases et 8 cabinets dentaires). Le bail est NN et les responsabilités du propriétaire se limitent à l'entretien du toit et de la structure.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 973 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

4 895 246 €

Prix par m²

1 646,62 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

342 667 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

1,66 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

168 places (56,51 places par 1 000 m² loué)

Façade

55 m sur Cherry Rd

Visibilité de l’autoroute

Signalisation

Arts, divertissement et loisirs
99,999 SF
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Jan 0000

Gold’s Gym has been the world’s trusted fitness authority since 1965. From its beginning as a small gym in Venice, California, Gold’s Gym has grown into a global icon with hundreds of locations serving millions of people across numerous continents each day. Whether an industry professional or if interested in pursuing a dream to make a passion for Fitness a meaningful reality, they want to help transform lives. Gold’s Gym journey started on a beach in California, their customers' starts today.