7-Eleven | 21810 Kuykendahl Rd
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7-Eleven 21810 Kuykendahl Rd Local commercial 418 m² À vendre Spring, TX 77389 5 617 657 € (13 437,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lease offers 10% rental increases every 5 years providing a strong hedge against inflation.
- Investment Grade Credit: 7-Eleven has an S&P rating of A.
- 100% accelerated bonus depreciation has been restored in light of new tax legislation.
- Property will benefit from the excellent surrounding demographics, with a 5-mile population of 229,755 earning an average household income of $145,320
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Long Term Commitment: The Property is a rare, fee simple convenience store on a 15- year absolute NNN Lease backed by S&P “A” rated credit. Just under 10 years remain in the primary term, and the five, five-year options extend into 2060.
Strategic Position: With frontage on Kuykendahl Road, the Property will benefit from exposure to the nearly 32,000 vehicles per day. Additionally, the Property is one minute from Grand Parkway/TX-99, which experiences more 59,000 vehicles per day and connects the Property to Houston via Interstate 45.
Strategic Position: With frontage on Kuykendahl Road, the Property will benefit from exposure to the nearly 32,000 vehicles per day. Additionally, the Property is one minute from Grand Parkway/TX-99, which experiences more 59,000 vehicles per day and connects the Property to Houston via Interstate 45.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
5 617 657 €
Prix par m²
13 437,32 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
303 353 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
C2
Stationnement
1 546 places (3698 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1390130010001 | Évaluation des aménagements | 7 022 358 € |
| Évaluation du terrain | 10 230 158 € | Évaluation totale | 17 252 516 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1390130010001
Évaluation du terrain
10 230 158 €
Évaluation des aménagements
7 022 358 €
Évaluation totale
17 252 516 €
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