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7-Eleven 21810 Kuykendahl Rd Local commercial 418 m² À vendre Spring, TX 77389 5 639 587 € (13 489,78 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lease offers 10% rental increases every 5 years providing a strong hedge against inflation.
- Investment Grade Credit: 7-Eleven has an S&P rating of A.
- 100% accelerated bonus depreciation has been restored in light of new tax legislation.
- Property will benefit from the excellent surrounding demographics, with a 5-mile population of 229,755 earning an average household income of $145,320
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Long Term Commitment: The Property is a rare, fee simple convenience store on a 15- year absolute NNN Lease backed by S&P “A” rated credit. Just under 10 years remain in the primary term, and the five, five-year options extend into 2060.
Strategic Position: With frontage on Kuykendahl Road, the Property will benefit from exposure to the nearly 32,000 vehicles per day. Additionally, the Property is one minute from Grand Parkway/TX-99, which experiences more 59,000 vehicles per day and connects the Property to Houston via Interstate 45.
Strategic Position: With frontage on Kuykendahl Road, the Property will benefit from exposure to the nearly 32,000 vehicles per day. Additionally, the Property is one minute from Grand Parkway/TX-99, which experiences more 59,000 vehicles per day and connects the Property to Houston via Interstate 45.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
5 639 587 €
Prix par m²
13 489,78 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
304 538 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
1 546 places (3698 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 8 162 772 € | |
| Évaluation du terrain | 11 539 541 € | Évaluation totale | 19 702 313 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
11 539 541 €
Évaluation des aménagements
8 162 772 €
Évaluation totale
19 702 313 €
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Présenté par
7-Eleven | 21810 Kuykendahl Rd
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