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2181 W Venice Blvd 150–674 m² | À louer | Los Angeles, CA 90006
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Informations principales
- High-visibility location along Venice Blvd in Koreatown submarket.
- Positioned minutes from Downtown Los Angeles business core.
- Surrounded by dense residential and retail amenities.
- Flexible LAC2 zoning allows multiple commercial uses.
- Accessible from I-10 and regional transportation networks.
- Lot includes on-site space potential for surface parking.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 150 m² | 3 Ans | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 41 641 € /an 3 470 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 262 m² | 5 Ans | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 72 794 € /an 6 066 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 263 m² | 3 Ans | 177,95 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 46 720 € /an 3 893 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
Used to be lawn mower machine repair shop
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 8 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2181 W Venice Blvd, Los Angeles, CA 90006
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Korean Evangelical Zion Church
- Services
- 1
- -
- Los Angeles Lawnmower Shop
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Korean Evangelical Zion Church | Services | 1 | - |
| Los Angeles Lawnmower Shop | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 674 m² | Surface commerciale utile | 674 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 674 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 674 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Située au cœur de Los Angeles, cette propriété au 2181 Venice Blvd offre un bâtiment polyvalent sur un terrain de 0,19 acre dans le sous-marché de Koreatown. S'étendant sur plus de 7 256 pieds carrés, la propriété est actuellement utilisée comme établissement religieux et bénéficie d'un zonage LAC2, offrant une flexibilité pour diverses applications commerciales. Ce site idéalement situé offre une visibilité importante depuis la rue et un accès pratique aux principales artères de Los Angeles. La zone environnante se caractérise par des quartiers résidentiels denses, des corridors commerciaux et des options de transport public robustes, rendant la propriété facilement accessible pour les visiteurs et le personnel. Avec une proximité au centre-ville de Los Angeles et aux principaux pôles d'emploi, l'emplacement bénéficie d'un trafic constant et d'une connectivité aux lignes Metro, au réseau ferroviaire régional et aux autoroutes principales, notamment l'I-10. Ce site représente une opportunité de réutilisation adaptative ou de maintien d'un usage institutionnel dans l'un des marchés les plus dynamiques de la ville.
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Présenté par
2181 W Venice Blvd
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