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Modern Office Building FOR SALE 2181 New Holt Rd Bureau 1 068 m² 4 % Loué À vendre Paducah, KY 42001 2 803 904 € (2 624,43 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 11,000 SF Professional Office Building
- Suite A - 6,765 SF and Suite B - 4,700 SF
- Located among numerous established businesses, retailers, and professional users
- Two suites for lease
- Strategically positioned just off Hinkleville Road, Paducah’s primary retail and restaurant corridor
- Opportunity for an income-producing, low-maintenance investment asset
Résumé analytique
Brand-new professional office investment opportunity located in one of Paducah’s fastest-growing commercial corridors. Situated just off New Holt Rd with convenient access between I-24 Exit 4 and Exit 7, this ±11,000 SF office building sitting on 1.46 acres offers new construction, excellent visibility, and easy ingress/egress in the heart of new development. The property features two fully finished office suites totaling approximately 6,765 +/-SF and 4,700 +/-SF, allowing an owner-user to occupy one suite while generating supplemental income from the second. Located among established businesses, retailers, medical, and professional users, this property is ideal for investors, medical users, professional office, or corporate headquarters. Additional development land is also for sale with multiple points of access that adds long-term upside potential. Zoned commercial in McCracken Co. Offered for sale at $3,200,000 and will be fully finished. FOR LEASE $24.50psf NNN
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 068 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 803 904 €
Prix par m²
2 624,43 €
Pourcentage loué
4 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 068 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
C - Commercial
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau A
- 628 – 650 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
total SF of Suite B is 4,700sf. Was planned for a law office.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau A | 628 – 650 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau B | 372 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau A
| Surface |
| 628 – 650 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau B
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau B
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
total SF of Suite B is 4,700sf. Was planned for a law office.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 077-30-02-016.51 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 230 739 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
077-30-02-016.51
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 230 739 €
1 sur 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Modern Office Building FOR SALE | 2181 New Holt Rd
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