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Kootenay Industrial 2181 Columbia Av Industriel/Logistique 387 m² 100 % Loué À vendre Castlegar, BC V1N 2W9 679 656 € (1 756,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Highway Location. Use of building

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime investment or owner/user property. This property is located in the commercial corridor along the main highway between Castlegar and Trail BC. This flex space can be used as is or demised into three properties as it once was. Large showroom includes an office and sales space along with plenty of wall space. The west facing windows bring plenty of light. The shop is great for numerous uses, shop door is at grade level. Yard is fully fenced.

Columbia+Ave+Brochure (1)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	29 482 €	76,17 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	29 482 €	76,17 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	3 931 €	10,16 €
Résultat net d’exploitation	25 551 €	66,02 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	29 482 €
Annuel par m²	76,17 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	29 482 €
Annuel par m²	76,17 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	3 931 €
Annuel par m²	10,16 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	25 551 €
Annuel par m²	66,02 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	679 656 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	1 756,06 €	Surface du lot	0,08 ha
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface utile brute	387 m²
Taux de capitalisation	7,25 %	Nb d’étages	1
Condition de vente	Location avec option d’achat	Année de construction/rénovation	1965/1992
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	2,44 m
Sous-type de bien	Service Local d’activités, showroom Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., distribution
Zonage	C-2 - C-2 Commercial

Prix	679 656 €
Prix par m²	1 756,06 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	7,25 %
Condition de vente	Location avec option d’achat
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Service Local d’activités, showroom Local commercial général avec vitrine Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,08 ha
Surface utile brute	387 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1965/1992
Hauteur libre du plafond	2,44 m
Zonage	C-2 - C-2 Commercial

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

(250) 354-8599

CONTACT

Clark Coyston
RE/MAX Four Seasons

ID de l’annonce: 38509882
Date de mise sur le marché: 19/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2181 Columbia Av, Castlegar, BC V1N 2W9

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2181 Columbia Av, Castlegar, BC à vendre Photo principale– Image 1 sur 3 — Primary Photo

2181 Columbia Av, Castlegar, BC à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — Building Photo

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