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21801 Alessandro Blvd Bureau 845 m² À vendre Moreno Valley, CA 92553 3 448 104 € (4 078,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,42 %
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Informations principales sur l'investissement
- True Triple Net (NNN) Lease An uncommon structure for office investments—offering hands-off ownership and expense certainty.
- Secure Lease + Built-In Growth Lease term through 2030 with two (5-year) renewal options and scheduled rent increases—no near-term rollover risk.
- A compelling opportunity to acquire a healthcare-backed, income-stable office asset in a growing Inland Empire market—ideal for investors.
- Essential Healthcare Tenant 100% leased to Community Health Systems, Inc., an established provider of essential medical services.
- Prime Freeway-Adjacent Location Highly visible site along Alessandro Boulevard, just east of Interstate 215, offering strong access and exposure.
Résumé analytique
21801 Alessandro Boulevard represents a rare opportunity to acquire a single-tenant, True NNN medical office investment located in the heart of Moreno Valley, California. The ±9,100 SF freestanding building is 100% leased to Community Health Systems, Inc., a mission-driven healthcare provider delivering essential medical services to the surrounding Inland Empire community.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2011
Prix
3 448 104 €
Prix par m²
4 078,58 €
Taux de capitalisation
6,42 %
RNE
221 368 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
845 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
BP - parc d'affaires
Stationnement
40 places (47,31 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 297-120-001 | Évaluation des aménagements | 509 464 € |
| Évaluation du terrain | 306 621 € | Évaluation totale | 816 085 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
297-120-001
Évaluation du terrain
306 621 €
Évaluation des aménagements
509 464 €
Évaluation totale
816 085 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
21801 Alessandro Blvd
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