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Popeyes | Abs NNN w/ Annual Increases 2180 Randall Rd Local commercial 235 m² À vendre Carpentersville, IL 60110 1 751 626 € (7 458,21 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Informations principales sur l'investissement

Il reste 3 ans | Augmentations annuelles prévues des loyers | Garantie pour les franchisés | Marque bien connue et établie
Outparcel to Woodman's Food Market | Forte présence des locataires
Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Situé le long de Randall Road | Emplacement centralisé | Équipé d'un service de transport en voiture | Excellente visibilité

Résumé analytique

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Popeyes de type NNN, indépendant et équipé d'un service de transport au volant, situé à Carpentersville, dans l'Illinois (Chicago MSA). Le locataire a encore 3 ans de durée ferme, avec 2 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le contrat de location comprend des augmentations de loyer annuelles de 1 % pendant la durée initiale et les options, une augmentation constante du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1972, Popeyes est l'un des plus grands opérateurs de QSR avec environ 4 000 restaurants à travers le monde.