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2180 Highway 34 E Bureau 141 m² À vendre Newnan, GA 30265 386 616 € (2 737,83 €/m²)
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Résumé analytique
High-visibility commercial property strategically located on Highway 34 in Newnan, offering an excellent opportunity for an owner-user, professional office, medical office, or commercial investor. The property is commercially zoned with an existing office improvement and benefits from approximately 30,000-50,000 vehicles passing daily. The approximately 1,520 SF building is currently configured with a welcoming waiting/reception area, three large private offices, kitchen, two bathrooms, and a storage room. The existing layout provides an excellent foundation for professional or medical office use, while the crawlspace foundation offers flexibility for future interior reconfiguration and office separation. Situated on approximately 0.53 acres along Highway 34, the property enjoys excellent visibility and convenient access between Newnan's I-85 Exit 47 commercial district, including Home Depot, Walmart, Academy Sports and Kohl's, and the Sharpsburg/Thomas Crossroads area near Exit 51 and Highway 154. High-value medical and professional offices are located nearby, supporting the continued growth and demand for commercial services along this corridor. An attractive opportunity to own a highly visible Highway 34 commercial property with an existing office building, established infrastructure, and long-term potential as the surrounding commercial corridor continues to develop. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, building requirements, and all other applicable governmental requirements.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
141 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
386 616 €
Prix par m²
2 737,83 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
141 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
C-1 Conditional - Zone C-1c Commerciale/Bureau
Stationnement
6 places (42,49 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Cuisine
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
1 520 pieds carrés disponibles. Auparavant utilisé comme bureau d'assurance. Cet espace ne peut être utilisé que pour un usage de bureau.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 141 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 141 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 141 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 520 pieds carrés disponibles. Auparavant utilisé comme bureau d'assurance. Cet espace ne peut être utilisé que pour un usage de bureau.
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 109A-055 | Évaluation des aménagements | 42 862 € |
| Évaluation du terrain | 61 120 € | Évaluation totale | 103 981 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
109A-055
Évaluation du terrain
61 120 €
Évaluation des aménagements
42 862 €
Évaluation totale
103 981 €
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Présenté par
2180 Highway 34 E
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