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218 W Main St Bureau 720 m² 100 % Loué À vendre Urbana, IL 61801 979 766 € (1 360,79 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Renovated & 100% Leased
- Prime Downtown Urbana Location
- Mixed-Use Income Property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Stephen’s Building at 218 W Main Street in Downtown Urbana, Illinois, offers a rare opportunity to acquire a fully renovated and fully leased mixed-use property in the heart of downtown. This landmark two-story brick building has been thoughtfully modernized while preserving its historic character, creating a turnkey investment with dependable cash flow and minimal maintenance needs.
±7,750 SF mixed-use building with two commercial suites and four residential apartments
Comprehensive renovation completed in 2013
100% occupancy with a diverse tenant mix
Separate utilities and updated mechanical systems
Prime Main Street visibility adjacent to the Urbana City permit parking lot
Secure residential access and attractive historic finishes
Steps from the Champaign County Courthouse, Busey Bank, and downtown dining
Downtown Urbana continues to evolve as a walkable hub of commerce, dining, and community life, supported by ongoing investment and proximity to the University of Illinois. This property is positioned at the center of that growth, benefiting from steady demand and high visibility.
±7,750 SF mixed-use building with two commercial suites and four residential apartments
Comprehensive renovation completed in 2013
100% occupancy with a diverse tenant mix
Separate utilities and updated mechanical systems
Prime Main Street visibility adjacent to the Urbana City permit parking lot
Secure residential access and attractive historic finishes
Steps from the Champaign County Courthouse, Busey Bank, and downtown dining
Downtown Urbana continues to evolve as a walkable hub of commerce, dining, and community life, supported by ongoing investment and proximity to the University of Illinois. This property is positioned at the center of that growth, benefiting from steady demand and high visibility.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 118 €
|
137,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 118 €
|
137,66 €
|
| Taxes |
13 294 €
|
18,46 €
|
| Frais d’exploitation |
16 102 €
|
22,36 €
|
| Total des frais |
29 396 €
|
40,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 722 €
|
96,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 118 € |
| Annuel par m² | 137,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 118 € |
| Annuel par m² | 137,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 294 € |
| Annuel par m² | 18,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 102 € |
| Annuel par m² | 22,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 396 € |
| Annuel par m² | 40,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 722 € |
| Annuel par m² | 96,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
720 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2013
Prix
979 766 €
Prix par m²
1 360,79 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
68 584 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
360 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,48
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
B4 - B-4 Central Business District: allows mixed-use, retail, office, and residential in Urbana’s downtown core with flexible height and zero setbacks.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Beau Visage Spa
- Santé et assistance sociale
- 0 m²
- -
- Brut modifié
- Juin 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Beau Visage Spa | Santé et assistance sociale | 0 m² | - | Brut modifié | Juin 2028 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 92-21-17-201-001 | Évaluation totale | 128 895 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 36 584 € (2024) | Impôts annuels | 13 294 € (18,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 92 311 € (2024) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
92-21-17-201-001
Évaluation du terrain
36 584 € (2024)
Évaluation des aménagements
92 311 € (2024)
Évaluation totale
128 895 € (2024)
Impôts annuels
13 294 € (18,46 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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