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Southeast Primary Care 218 N Hwy 49 Local commercial 892 m² 100 % Loué À vendre Byron, GA 31008 1 810 436 € (2 029,93 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

218 N Hwy 49, Byron, GA 31008

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Medical Office Demand – Undersupply in Georgia and the Southeast supports strong demand and long-term tenant retention.
  • NNN Lease – Tenant covers taxes, insurance, and maintenance, offering passive, low-touch ownership.
  • Accessible Location – Minutes from I-75 with strong visibility and patient convenience.
  • Rent Growth – 3% annual increases provide steady income growth and hedge against inflation.
  • Strong Initial Yield – Offered at an 8.50% cap rate, supporting immediate positive leverage
  • Healthcare Expansion – Emory’s acquisition of Houston Healthcare boosts regional healthcare presence and credit profile.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Bill Pedersen
License # 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
892 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
1 810 436 €
Prix par m²
2 029,93 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
153 887 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C-1
Stationnement
15 places (16,82 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Lucky Duck Internet Cafe
  • Enseigne
  • -
  • 51,63 €
  • Triple net
  • Juin 2012
  • Palms Medical Transport
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 73,36 €
  • Triple net
  • Mars 2011
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Lucky Duck Internet Cafe Enseigne - 51,63 € Triple net Juin 2012
Palms Medical Transport Santé et assistance sociale - 73,36 € Triple net Mars 2011

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Truist
Synovus Bank
Waffle House
Krystal
Denny's
Zaxby's
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 055D-138 Évaluation des aménagements 156 081 €
Évaluation du terrain 53 674 € Évaluation totale 209 755 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
055D-138
Évaluation du terrain
53 674 €
Évaluation des aménagements
156 081 €
Évaluation totale
209 755 €
(843) 252-5911

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38242512

  • Date de mise sur le marché: 28/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 218 N Hwy 49, Byron, GA 31008

Ce Local commercial situé à 218 N Hwy 49, Byron, GA 31008 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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218 N Hwy 49, Byron, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
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Southeast Primary Care | 218 N Hwy 49
(843) 252-5911 x

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Ryan Burke
(843) 252-5911

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