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LaSalle Center 218 N 2nd St Local commercial | 71–146 m² | À louer | La Salle, CO 80645
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Informations principales
- Prime corner location on U.S. Highway 85 with 23,800 vehicles per day
- Close proximity to Greeley and Evans amenities
- Established retail center with multiple active tenants
- Prominent frontage and visibility in LaSalle's main commercial corridor
- Zoned for retail and office use
- Strong local demographics with median household income of $88,067 within one mile
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 74 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 8 266 € /an 688,85 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 71 m² | Négociable | 111,22 € /m²/an 9,27 € /m²/mois 7 936 € /an 661,29 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 146 m² d’espace adjacent.
- Renovated suite with showroom
- Includes office, breakroom and restroom
1er étage, bureau H
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 146 m² d’espace adjacent.
- Mostly open floorplan with restroom
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à LaSalle Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- LaSalle Flooring
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- 1
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- Mad Construction
- Construction
- 1
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- Mob Salon
- Services
- 1
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- Sava Energy LLC
- Construction
- 1
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- Subway
- Sandwich sous-marin
- 26 315
- International
- Tortilleria la Pasadita 2
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| LaSalle Flooring | - | 1 | - |
| Mad Construction | Construction | 1 | - |
| Mob Salon | Services | 1 | - |
| Sava Energy LLC | Construction | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 26 315 | International |
| Tortilleria la Pasadita 2 | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 146 m² | Surface commerciale utile | 721 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 721 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
218 N. 2nd Street offers a retail and office leasing opportunity in a highly visible commercial center along U.S. Highway 85 in La Salle, Colorado. Positioned on a prominent corner location with strong exposure to approximately 23,800 vehicles per day, the property provides excellent accessibility and visibility for businesses seeking to serve the growing Northern Colorado market. The center accommodates a variety of retail and office users and is zoned to support flexible commercial occupancy. Available suites feature functional layouts designed to meet a range of business needs. Suite D includes a renovated interior with showroom space, private office, breakroom, and restroom, while Suite H offers an efficient open floor plan with dedicated restroom facilities. The property's strategic location provides convenient access to nearby Greeley and Evans amenities, employment centers, and residential neighborhoods. Surrounded by an expanding population base and situated along a major regional transportation corridor, 218 N. 2nd Street presents an opportunity for businesses to establish a presence in a well-traveled location with strong visibility, convenient access, and a growing customer base.
- Terrain d’angle
- Signalisation
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Présenté par
LaSalle Center | 218 N 2nd St
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