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218 Carolyn Ln, Eureka, IL 218 Carolyn Ln Immeuble residentiel 18 lots 1 001 065 € (55 615 €/Lot) Taux de capitalisation 8,01 % Eureka, IL 61530
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Garages
- Updated Units
- 8.02% Cap Rate
- Newer Cap Ex
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideal for investors seeking stable income, reduced near-term capital risk, and long-term upside! Well-maintained 18-unit multifamily property consisting of three brick apartment buildings located at 108-218 Carolyn Lane in Eureka, Illinois. The property features an all two-bedroom unit mix and offers stable in-place income supported by documented unit and building improvements. A majority of the units have been remodeled or updated over time, with interior improvements completed between 2017 and 2025, including updated flooring, paint, trim, and interior finishes. Select units include garage parking, providing additional income. Current rents provide immediate cash flow with the opportunity for future rent growth through continued unit upgrades and lease turnover. Located in a supply-constrained Central Illinois market with limited multifamily inventory and consistent rental demand.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 426 €
|
27,61 €
|
| Autres revenus |
1 202 €
|
0,24 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
138 628 €
|
27,85 €
|
| Taxes |
17 643 €
|
3,54 €
|
| Frais d’exploitation |
40 747 €
|
8,19 €
|
| Total des frais |
58 390 €
|
11,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
80 239 €
|
16,12 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 137 426 € |
| Annuel par m² | 27,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 202 € |
| Annuel par m² | 0,24 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 138 628 € |
| Annuel par m² | 27,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 643 € |
| Annuel par m² | 3,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 747 € |
| Annuel par m² | 8,19 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 390 € |
| Annuel par m² | 11,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 239 € |
| Annuel par m² | 16,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 001 065 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 55 615 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 978 m² |
| Taux de capitalisation | 8,01 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 001 065 € |
| Prix par lot | 55 615 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,01 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 978 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 18 | 683,71 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-18-101-036 | Évaluation totale | 219 348 € |
| Évaluation du terrain | 34 116 € | Impôts annuels | 17 643 € (3,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 185 232 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-18-101-036
Évaluation du terrain
34 116 €
Évaluation des aménagements
185 232 €
Évaluation totale
219 348 €
Impôts annuels
17 643 € (3,54 €/m²)
Année d’imposition
2024
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