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218 7th St SE Local commercial | 167–372 m² | À louer | Washington, DC 20003
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Informations principales
- Located in Washington’s renowned Capitol Hill Historic District.
- Two loft apartments with decks; one vacant and one month-to-month tenant.
- MU-25 zoning provides flexibility for commercial and residential conversion.
- Mixed-use configuration with existing retail, office, and residential components.
- Directly across from Eastern Market, ensuring strong neighborhood visibility.
- Two parking spaces included in the property layout.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 204 m² | Négociable | 368,50 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 75 317 € /an 6 276 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | 368,50 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 61 623 € /an 5 135 € /mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
Great space, on two floors.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 372 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Sous-sol
- Great location.
1er étage
Great space, on two floors.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 372 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Sous-sol
- Great location.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 923 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 923 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À propos du bien
218 7th St SE is a four-level mixed-use building ideally situated in Washington, DC’s Capitol Hill Historic District just steps from Eastern Market. Spanning approximately 9,939 square feet, the property offers a versatile layout currently featuring ground-level retail, office space on the second floor, and two one-bedroom loft apartments on the upper level with private decks. Zoned MU-25, this asset allows for a wide range of commercial and residential uses, presenting unique flexibility for investors, owner-users, or redevelopment opportunities. Two rear parking spaces provide added convenience in an area known for limited parking availability. Surrounded by vibrant dining, retail, and cultural destinations, and within walking distance of Metro and key government offices, this location delivers exceptional connectivity and long-term value.
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218 7th St SE
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